Charmante maison de 46m2 à deux pas du tramway à Rezé - idéale pour primo-accédants ou investisseurs

Et si vous profitiez des avantages d’une maison au prix d’un appartement ?

Située à Rezé, dans un secteur en plein essor porté par l’arrivée du nouveau tramway et du nouvel hôpital, cette maison représente une opportunité rare !

Aucun travaux à prévoir, aucune charge de copropriété : un bien idéal pour habiter sereinement ou réaliser un investissement pérenne dans un quartier à fort potentiel de valorisation.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

En entrant, vous découvrirez une pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine équipée, comprenant un four récent, des plaques électriques et une hotte. Un wc indépendant est également présent au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse dotée de rangement et une belle salle d'eau avec fenêtre.

La maison est équipée de double vitrage PVC avec volets persiennes en PVC imitation bois, assurant une bonne isolation thermique.
Le système de chauffage est individuel électrique.

Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents : tableau électrique refait en avril 2024, ballon d’eau chaude remplacé, isolation des combles reprise en 2023, entretien complet de la toiture en avril 2025, façade avant nettoyée et repeinte, peintures intérieures, parquet vitrifié dans la salle d’eau, éclairage et radiateurs à inertie récents.

La taxe foncière annuelle est de 724 €.

Localisation :
- Tous les commerces sont accessibles à pied
- Le charmant quartier de Trentemoult se situe à quelques minutes de marche
- Proche de l'école d'infirmiers, idéal pour les étudiants
- Arrêt de tramway "8 mai" à 5 minutes à pied, desservant les lignes 2 et 3
- Gare de Pont Rousseau à 500 mètres également
- Stationnement gratuit dans la rue

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison de 45,60m2 idéale pour primo-accédants ou investisseurs

Pas de charge de copropriété

Pas de travaux à prévoir

WC indépendant

Rénovation récente (tableau électrique, ballon d'eau chaude, peintures, salle d'eau, radiateurs...)

Salle d’eau sur parquet de bateau avec fenêtre + VMC + bac à douche et robinetterie récents

Isolation des combles en laine de roche

Stationnement gratuit dans la rue

Charme de l'ancien avec poutres, toiture en tuiles et volets

Secteur en plein essor, proche des commodités du bourg et du tramway