Charmante maison de 2 pièces rénovée récemment - idéale pour primo-accédants ou investisseurs - A deux pas du tramway à Rezé

Cette maison à étage située à Rezé est composée de 2 pièces et bénéficie d'une rénovation récente. Offrant une surface Carrez de 45,6 m² et une surface au sol de 47,46 m², elle se distingue par son charme et sa luminosité grâce à son exposition ouest.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

En entrant, vous découvrirez une pièce de vie accueillante qui s'ouvre sur une cuisine équipée, comprenant un four récent, des plaques électriques et une hotte. Un wc indépendant est également présent au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez une chambre dotée de rangement et une belle salle d'eau.

La maison est équipée de double vitrage PVC avec volets persiennes en PVC imitation bois, assurant une bonne isolation thermique.
Le système de chauffage est individuel électrique.

Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents : tableau électrique refait en avril 2024, ballon d’eau chaude remplacé, isolation des combles reprise en 2023, entretien complet de la toiture en avril 2025, façade avant nettoyée et repeinte, peintures intérieures, parquet vitrifié dans la salle d’eau, éclairage et radiateurs à inertie récents.

La taxe foncière annuelle est de 724 €.

Localisation :

- Toutes les commerces sont accessibles à pied
- Le charmant quartier de Trentemoult se situe à quelques minutes de marche
- Proche de l'école d'infirmiers, idéal pour les étudiants.
- Arrêt de tramway "8 mai" à 5 minutes à pied, desservant les lignes 2 et 3.
- Gare de Pont Rousseau à 500 mètres également.
- Stationnement gratuit dans la rue

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

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Maison de 45,60m2 idéale pour primo-accédants ou investisseurs

Cuisine équipée

WC indépendant

Rénovation récente (tableau électrique, ballon d'eau chaude, peintures, salle d'eau, radiateurs...)

Salle d’eau sur parquet de bateau avec fenêtre + VMC + bac à douche et robinetterie récents

Isolation des combles en laine de roche

Stationnement gratuit dans la rue

Pas de charge de copropriété

Charme de l'ancien avec poutres, toiture en tuiles et volets

Secteur proche des commodités du bourg et tramway à proximité