Magnifique Maison d'Architecte - 420 m2 et 230 m2 encore constructibles - Jardin Plein Sud - Bords de Marne - La Varenne Saint-Hilaire

Hosman vous propose à la vente cette magnifique maison d'architecte de 7 chambres et d'une surface habitable de 420 m2, sur une parcelle de 1576 m2, dont une surface encore constructible avec vue Marne de 230 m2 carrez, située Promenade des Anglais, en première ligne sur les bords de Marne, à La Varenne Saint-Hilaire (Saint-Maur-des-Fossés).

IDEAL PROMOTION IMMOBILIERE

La maison, construite sur 5 niveaux, comme suit :
Au RDC : d'un long séjour plein Sud avec sa belle baie vitrée et sa cheminée, offrant une vue sur le jardin, d'un vaste bureau, d’une cuisine séparée, et d'un espace de repas dédié.
Au 1er étage : de 2 suites dont une suite parentale, disposant toutes les deux respectivement d'une salle d'eau et d'une salle de bain
Au 2ème étage : de 4 chambres, un vaste salon, d'une salle d'eau et d'une salle de bain
Au 3ème étage : d'un grand grenier aménageable de 3 chambres
A l'entre-sol / Rez-de jardin : d'une grande cave, d'une petite chambre d'appoint / laverie avec toilettes et d'un atelier.
Un garage pour deux voitures complète ce bien.

230 m2 carrez sont encore constructibles avec terrasse et parking en première ligne et avec vue Marne.

Ce bien est idéalement localisé, face aux bords de Marne, dans un quartier calme et résidentiel, très recherché. Les transports (RER A) et commerces sont à 10 minutes à pied.

Le système de chauffage est au gaz à condensation et d'eau chaude est via une pompe à chaleur.

Nos frais de commercialisation sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Maison coup de coeur, d’architecte, unique et rare 
- Poutres apparentes à l’étage 
- 6 chambres dont 4 suites 
- 230 m2 carrez encore constructibles 
- Très calme, sur une rue peu passante 
- De beaux volumes et aucune perte d’espace 
- Un large séjour lumineux plein sud, avec baie vitrée tout le long 
- Un grand jardin arboré sans vis-à-vis direct 
- Un sous-sol aménagé, avec cave et garage