Maison de 300.0 m² à Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon - 33140
7 pièces
300.0 m² - 699 000 €
Ce bien a été vendu par Camille
Maison de 300.0 m² à Villenave-d'Ornon
Ce bien est vendu
17 photos
Plan 2D

Ravissante Maison de 300 m2 - Rue Léon Gambetta 33140 Villenave-d'Ornon

Villenave-d'Ornon - 7 pièces - 300.0 m² - 4 chambres

Voir la localisation

699 000 €

2 330 € / m²
Ce bien est vendu
17 photos
Plan 2D

Ravissante Maison de 300 m2 - Rue Léon Gambetta 33140 Villenave-d'Ornon Voir la localisation

Villenave-d'Ornon - 7p - 4c - 300.0 m²

699 000 €

2 330 € / m²
Prix de mise en vente 699 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 300 m²
Surface au sol 300 m²
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4

Prestations

3 parkings Terrasse Jardin Piscine

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison individuelle construite en 2003 de 7 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 300 m2, située quartier Chambéry à Villenave-d'Ornon.
Édifiée sur un terrain de 760 m2.

Cette villa est composée de 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
Un séjour-cuisine de 70 m2 avec cheminée, exposé Sud donnant sur une vaste terrasse en bois exotique d'environ 100 m2 accompagnée d'une grande piscine chauffée de 4.5x9 m (pompe à chaleur récemment changée).
Une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée.
3 chambres dont une suite parentale d'environ 25 m2 (vue piscine) disposant de sa propre salle de bain équipée d'une double vasque, douche et baignoire et d'un grand dressing sur-mesure.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne communicante avec les deux autres chambres.
Ce bien comporte également des toilettes séparées et un vestibule sur-mesure.

Au R-1 :
Une large pièce de 100 m2 entièrement refaite type loft avec son entrée indépendante pouvant être cloisonnée selon le projet (chambres, bureaux, salle de cinéma, salle de jeux, salle de sport, activité profession libérale..).
Une chambre avec verrière ainsi qu'une cuisine d'appoint et un cellier.
Des toilettes séparées avec lave mains.

Un Carport pouvant abriter une voiture et un deux-roues accompagne ce bien.
Une place de parking sur la propriété.
Quatre places de parking extérieur (dans l'allée privative).

Le bien se situe à moins de 5 minutes en voiture du TRAM Pyrénées ligne C et de la rocade, 10 minutes en voiture de la gare Saint-Jean, 15 minutes en voiture de l'aéroport de Mérignac.
La Route de Léognan permet d'accéder à moins de 10 minutes à pied aux commerces/services (supermarchés, banques, restaurants, etc).
Les crèches, écoles maternelles, primaires, collèges sont à proximité ainsi que des espaces verts.

Le système de chauffage est Individuel - Électrique.
Ballon d'eau chaude 300L récemment changé.
Volets roulants électriques sur chaque ouvrant.

Plus de photos sur demande.

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Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Maison en excellent état rénovée avec des matériaux de qualité
• Très lumineux avec de multiples ouvertures sur la pièce à vivre
• Chambres spacieuses avec rangements
• Un entre sol rénové offrant plusieurs possibilités d’aménagement
• Un extérieur avec piscine chauffée et cuisine d’été
• Une situation idéale en 3e ligne à l'abris de toute nuisance sonore
• Fibre internet

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

152 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

5 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 699 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 52 425 €
Montant total à financer : 751 425 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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