Superbe maison 12 pièces de 285 m² avec grand jardin de 1300 m2 - Avenue De Saige, Pessac

Découvrez cette maison de caractère située avenue de Saige à Pessac, offrant environ 285 m² habitables sur une parcelle de 1 300 m².

Exposée au sud, elle dispose d’un jardin d’environ 1 200 m². Sa construction traditionnelle, ses volumes et ses éléments de caractère — marbre, fer forgé, rotonde et cheminée en pierre du Pont du Gard — lui donnent une identité singulière.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement depuis le site d’Hosman.

Le bien

La maison comprend sept chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains et trois toilettes. Une entrée d’environ 26 m² dessert les espaces de vie, notamment un salon et une salle à manger totalisant plus de 40 m².

Un espace actuellement aménagé en cabinet médical bénéficie d’un accès indépendant. Il comprend notamment une salle d’attente et des bureaux, et peut convenir à une activité professionnelle ou à un autre projet d’aménagement.

La propriété dispose également d’un garage indépendant d’environ 40 m² et permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés au fioul.

Localisation

Située dans le secteur de Saige à Pessac, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et du domaine universitaire. Des espaces verts ainsi que des transports en commun sont également accessibles dans le secteur.

Informations complémentaires

Surface habitable : environ 285 m²
Nombre de pièces : 12, sous réserve de confirmation du décompte
Nombre de chambres : 7, dont une au rez-de-chaussée
Salles de bains : 2
Toilettes : 3
Parcelle : 1 300 m²
Jardin : environ 1 200 m²
Exposition : sud
Chauffage et eau chaude : fioul
Garage indépendant : environ 40 m²
Cave : oui

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, associant des agents immobiliers d’excellence à une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 2,5 % du prix, soit 23 750 €.

Professionnels de l’immobilier, agents, mandataires ou chasseurs : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N’hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Surface habitable exceptionnelle de 350 m².

Terrain de 1 200 m² rare sur Pessac.

Maison de caractère construite avec des matériaux de qualité.

Grand garage indépendant + possibilité facile de stationner sur la parcelle

Potentiel profession libérale très fort.

Potentiel de création de logement indépendant.

Emplacement recherché de Pessac proche des commodités.