Ravissante Maison de 200.0 m2 - Charmante et Spacieuse - Avec Jardin et Terrasse - 33400 Talence Centre ville

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 200 m2, située Rue Ambroise Paré à Talence.

N'attendez-plus la perle rare, là voici !
Profitez de cette sublime maison avec un charme inégalable sur une parcelle de 760 m2.
La luminosité, ainsi que la grande surface du bien est idéale pour une famille cherchant son nouveau havre de paix et de tranquillité.

La maison est construite sur 2 niveaux , comme suit :

Au RDC :
D'un séjour de 57 m2, exposé Sud qui donne un accès direct sur la terrasse et le jardin.
D’une cuisine séparée de 14,26 m2.
D'une première chambre de 13,18 m2.
Une seconde chambre de 18,12 m2
Une salle de bain avec son WC de 6,73 m2.

Au 1er étage,
En plus des nombreux emplacements de rangements vous trouverez :
Une troisième chambre de 18 m2.
Une quatrième chambre de 22,2 m2.
Une cinquième et dernière chambre de 17,3 m2
Une seconde salle d'eau de 7,39 m2
Une troisième salle de bain de 12,10 m2

Un garage complète également le bien.
Le terrain est piscinable selon les règles en vigueur du PLU.

Le bien se situe à 6 minutes à pied de la station de tramway la plus proche (Peixotto).
Il est également proche de toutes les commodités (commerces, écoles etc...) ainsi que du parc peixotto idéal pour les balades en famille.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

La taxe foncière est de 3500.0 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Dans un quartier très recherché 
- Proche de toutes commodités
- Proche d'espaces verts
- Grande superficie
- Très belle luminosité 
- Très beau jardin 
- Belle exposition 
- Charme de l'ancien