Maison de 6 pièces à mettre au goût du jour - 175 m² avec grand jardin et garage - Rue De La Marne, Pessac

Découvrez cette maison de 6 pièces située à Pessac, rue De La Marne. D'une surface habitable de 175 m², elle offre un vaste espace de vie réparti sur un étage. L'exposition au nord assure une luminosité durant la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison comprend cinq chambres et deux salles de bains, idéales pour une grande famille ou un besoin d'espace. Le système de chauffage repose sur une pompe à chaleur, assurant un confort énergétique. L'eau chaude est fournie par un système thermodynamique. L'absence d'un sanibroyeur est à noter. Un jardin de 600 m² entoure la maison, offrant un cadre extérieur privé sur une parcelle totale de 745 m². Une terrasse est également présente pour profiter des moments en extérieur. L'accès à un garage est disponible pour une facilité de stationnement et de rangement. La taxe foncière annuelle est de 2030 €.

Localisation du bien:

Commodités : Divers commerces et restaurants, notamment le centre commercial Pessac Centre, sont accessibles dans un rayon de 500 mètres.

Espaces verts : Parc Razon à proximité.

Écoles : École Maternelle du Bourg, École Primaire Jules Ferry, Collège Alouette.

Transports : Proche de la station de tramway Pessac Centre (Ligne B) et de la gare de Pessac à environ 10 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. La maison a été construite entre 1948 et 1969. Les charges de copropriété ne sont pas disponibles pour ce bien.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Zéro mitoyenneté — Maison totalement indépendante, très rare et recherchée, offre intimité et tranquillité totale

Grand jardin faisant le tour — Atout majeur pour familles et amateurs d'extérieur, potentiel paysager important avec puits fonctionnel

Deux entrées — Flexibilité d'usage et praticité au quotidien (entrée principale + accès jardin/arrière)

Exposition sud — Terrasse et cuisine orientées plein sud, luminosité naturelle importante tout au long de la journée

Grandes chambres — Volumes supérieurs aux standards actuels, argument fort pour les familles

Travaux récents réalisés — PAC, volets roulants coffres intégrés, ballon thermodynamique : investissements significatifs qui réduisent le reste à faire pour l'acquéreur

Cheminée fonctionnelle — Charme authentique et chauffage d'appoint, très apprécié en résidence principale

Combles accessibles et volumineuses — Potentiel d'aménagement ou de rangement, hauteur quasi-debout, sans travaux lourds immédiats