Ravissante maison de 172 m² avec jardin et piscine - La Montagne

Cette maison d'une surface de 172 m², située en second rideau, au calme, bénéficie d'une double exposition est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le terrain de 1241 m² comprend un jardin, un garage de 35m2 attenant et une piscine 8 x 4 chauffée Desjoyaux (sous garantie décennale).

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et traversante est-ouest avec cheminée s'ouvre sur une terrasse en bois et une piscine sans vis-à-vis.
La cuisine, refaite en 2020 et ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et très fonctionnelle. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Trois autres chambres sont présentes, dont deux à l'étage avec velux et placards.
Un espace mezzanine, pouvant servir de bureau ou salle de jeux, complète l'étage.
La maison offre deux salles d'eau, dont l'une à l'étage avec WC.

Le bien inclut une buanderie avec un grenier pour le stockage. Cet espace, isolé et chauffé, de 18m2 peut, éventuellement, être destiné à une activité professionnelle ou être transformé en un studio indépendant.
Les huisserie sont en double vitrage aluminium et les volets sont électriques.

Pour le stationnement, vous disposez d'un garage de 35 m² (avec 2 portes vitrées, des baies alu assorties aux huisseries du salon et un portail électrique), de nombreuses places sont également possibles devant la maison (avec borne électrique), idéal pour recevoir.
Le chauffage est au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 2780 €.

Localisation du bien :
Commodités : Hyper U à 500 m et commerces à 800 m.
Espaces verts : Parc environnant à proximité immédiate.
Écoles : Établissements scolaires de tous niveaux à proximité.
Transports : Ligne de bus 78 et E8 à moins de 5 mn de marche ainsi que le Bac de Loire.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison récente idéale pour une vie de famille

Pièce de vie traversante exposée est-ouest

Cuisine ouverte équipée de qualité datant de 2020

Vie de plain-pied

Présence de nombreux rangements

Buanderie / cellier attenant à la maison avec grenier

Deux chambres au RDC dont une suite parentale

Terrasse en bois, jardin clos et piscine sans vis-à-vis

Garage de 35m2 attenant avec portail électrique et double vitrage

Nombreux stationnements possible sur le terrain

Cabanon de stockage et local poubelle

Toiture en tuiles

Deux chambres à l'étage avec rangements

Salle d’eau avec douche et WC (ballon individuel)

Huisseries en double vitrage avec volets électriques

1241m2 de terrain

Présence d'une cheminée fonctionnelle

Pas de travaux à prévoir, bien de qualité

Belle luminosité dans toute la maison

Au calme, en second rideau

Proche des commodités (ligne de bus 78, Hyper U, commerces et écoles à proximité)

Garage, suite parentale, piscine, cuisine... Sous décennales