Maison d'architecte rénovée 170 m² hab. (230 m² au sol) avec Rooftop, Patio, Ascenseur & Garage – Boulogne Nord / Prince-Marmottan

Hosman vous propose cette maison contemporaine d'inspiration Art déco de 170 m² habitables (230 m² de surface totale utile), entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme en 2022. Alliant élégance, luminosité et confort absolu, elle offre des prestations d’exception au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Boulogne-Billancourt.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Bénéficiant d'une double exposition nord-est et sud-ouest, la maison se développe sur plusieurs niveaux harmonieusement reliés par un escalier contemporain et un ascenseur privatif desservant tous les étages.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée soignée, une première chambre avec lumière zénithale, salle d’eau et WC (idéale pour une jeune fille au pair, des invités, un adolescent, ou un bureau), ainsi qu'un accès direct au garage fermé.
Au 1er étage (Espace de réception & extérieur) : Une vaste pièce de vie traversante de 50 m² baignée de lumière avec salon équipé d'une cheminée, espace dînatoire et cuisine haut de gamme avec îlot central en pierre. La pièce s'ouvre de plain-pied sur un agréable patio intérieur végétalisé.
Au 2ème étage (Espace nuit) : 3 chambres modulables (dont 2 suites avec leur propre salle d’eau).
Au 3ème étage (Le Rooftop) : Une superbe terrasse paysagée de plus de 30 m² sans vis-à-vis direct avec pièce attenante (pouvant également faire office de bureau avec vue dégagée sur les toits, ou aménagée en cuisine d'été).
Au sous-sol aménagé (Espace loisirs & bien-être) : Une salle home cinéma (ou salle de sport), un espace spa avec sauna et salle de bain, une véritable cave à vin et une grande buanderie fonctionnelle.

Les stationnements & annexes :
Un garage privatif fermé avec borne de recharge électrique ainsi qu'un emplacement extérieur (« place bateau » devant le garage) permettent de stationner facilement deux véhicules.

Rénovation complète d’architecte (2022). Chauffage par pompe à chaleur assurant un confort optimal et une performance énergétique remarquable (DPE classé B).

Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété.

Dans le quartier prestigieux et calme de Prince-Marmottan (Boulogne Nord), la maison se trouve à quelques pas des commerces de bouche du boulevard Jean Jaurès, du marché Victor Hugo et des établissements scolaires réputés (notamment l'école Dupanloup). Le Bois de Boulogne, le stade Roland-Garros et les métros (lignes 9 et 10) sont rapidement accessibles à pied, ainsi que le bus 72.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 3.5 % du prix soit 79 975 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Adresse prisée
- Extérieurs d'exception (Rooftop et patio)
- Ascenseur privatif desservant tous les niveaux
- Sous-sol dédié au bien-être et aux loisirs
- Double stationnement avec borne de recharge
- Performance énergétique remarquable (DPE B)