Maison de 158.0 m² à Rezé
Rezé - 44400
6 pièces
m² - 525 000 €

Ravissante maison de plain pied - 5 chambres avec jardin et garage - Quartier Ragon - Chêne Creux à Rezé

Rezé - 6 pièces - 158.0 m² - 5 chambres

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525 000 €

3 323 € / m²
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DPE C

Ravissante maison de plain pied - 5 chambres avec jardin et garage - Quartier Ragon - Chêne Creux à Rezé Voir la localisation

Rezé - 6p - 5c - m²

525 000 €

3 323 € / m²
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Expert Hosman Ambre
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Prix de mise en vente 525 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 158 m²
Surface au sol 158 m²
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5

Prestations

2 parkings Garage Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Description du bien
Hosman vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied de 158 m² habitables, quartier Ragon - Chêne Creux à Rezé.

Cette maison parfaitement entretenue de 2003 bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et est idéale pour une famille avec ses 5 chambres et ses aménagements modernes.

Vous pourrez profiter dans un environnement résidentiel, calme et boisé ainsi que d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis sur une parcelle de 553 m2.

Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Détails du bien
La maison se compose comme suit :
D'une entrée avec placard.
D'un premier espace nuit séparé de la pièce de vie avec 4 chambres avec placard dont une avec une salle d'eau attenante.
D'une salle de bain et meuble double vasques.
De toilettes séparées avec un point d'eau.
D'une belle pièce de vie de 66 m2, lumineuse et traversante et donnant sur 2 terrasses et sur le jardin. Vous pourrez profiter d'une cheminée dans le salon.
D'une cuisiné équipée de qualité de la marque Schmidt, ouverte sur la pièce de vie avec un espace cellier / buanderie attenant.
D'une suite parentale avec une salle d'eau privative.
Des toilettes suspendues séparées avec un point d'eau.
D'un garage. Vous pourrez également stationner 2 véhicules devant la maison.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz changée en 2022 (chaudière haut de gamme de la marque Frisquet).
Les huisseries ont été changées en 2020.

Localisation
La maison se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 30, 33 et 314 et à 15 minutes à pied de la ligne C4.
Vous serez à 15 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, supermarchés...).
Vous serez également à proximité du Parc de Praud.

Une vente longue est possible si cela correspond à vos projets.

Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Maison de plain pied de 158 m2 avec 5 chambres
- Belle pièce de vie lumineuse et traversante de 66 m2 et donnant sur 2 terrasses et le jardin
- Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie
- Espace nuit séparé avec d'un côté 4 chambres 2 salles de bain et de l'autre un espace parental avec 1 salle d'eau attenante
- 1 espace buanderie séparé
- Présence d'un garage et de 2 places de stationnement
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Calme dans une rue peu passante
- Pas de travaux à prévoir
- Toilettes séparées

Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Triple S./E./O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

143 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

18 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 525 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 39 375 €
Montant total à financer : 564 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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