Maison de 155.0 m² à La Chapelle-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre - 44240
6 pièces
m² - 645 000 €

Ravissante Maison T6 de 155 m² -au calme en second rideau entourée de nature - La Chapelle sur Erdre

La Chapelle-sur-Erdre - 6 pièces - 155.0 m² - 5 chambres

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645 000 €

4 161 € / m²
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DPE C

Ravissante Maison T6 de 155 m² -au calme en second rideau entourée de nature - La Chapelle sur Erdre Voir la localisation

La Chapelle-sur-Erdre - 6p - 5c - m²

645 000 €

4 161 € / m²
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Expert Hosman Ambre
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Prix de mise en vente 645 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 155 m²
Surface au sol 185 m²
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5

Prestations

3 parkings Garage Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette jolie maison de 6 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 155 m², située Rue de la Bussonnière à La Chapelle-sur-Erdre.

Vous serez au calme en second rideau de la rue et vous pourrez profiter d'un beau jardin sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest (sur une parcelle de 2000m2). Vous serez à la campagne en ville.
La façade et la toiture viennent d'être nettoyées.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 47 m2 donnant sur la terrasse de 32 m2 et sur le jardin. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois dans la pièce de vie.
D'une cuisine équipée et ouverte et sur la pièce de vie.
D'un espace buanderie et arrière cuisine attenant avec une porte donnant sur le jardin.
D'un espace nuit séparé avec 2 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain attenante (baignoire et douche) refaite il y a 2 ans.
De toilettes séparées.

Au 1er étage :
D'un grand palier pouvant servir de bureau, chambre, d'appoint, salle de jeux...
De 3 chambres dont deux grandes chambres avec dressings et bureaux.
D'une salle d'eau avec un meuble double vasques.
De toilettes séparées.

Vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré sans vis-à-vis avec une piscine hors sol et un abri de jardin de 15m2.

Un garage complète ce bien. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant la maison.

Le bien se situe à 7 minutes à pied de la ligne de bus 97.
Vous serez à 15 minutes à pied (5 minutes en voiture) du centre ville de La Chapelle avec toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarchés, restaurants...).
L'école élémentaire Beausoleil se trouve à 5 minutes à pied de la maison et le collège à 5 minutes en vélo.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz (avec un plancher chauffant au RDC).

La taxe foncière est de 2200€.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Maison de 155m2 habitables (185m2 au sol) avec 5 chambres
- Parcelle de 2000m2 sans vis-à-vis côté jardin
- Belle pièce de vie de 47m2 traversante et donnant sur une terrasse de 32m2 exposée Sud-Ouest
- Cuisine semi ouverte sur la pièce de vie avec espace arrière cuisine et buanderie attenant
- Garage servant de stockage + espace pour se garer devant la maison
- Façade et toiture nettoyées
- Maison au calme en second rideau de la rue et entourée de verdure
- Maison à 5min en voiture du bourg
- Double vitrage performant
- Traversant
- Calme dans une rue peu passante
- Cuisine entièrement équipée
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Présence d'une terrasse

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Double S.O./N.E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

164 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

8 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 645 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 48 375 €
Montant total à financer : 693 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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