Maison de 144 m², avec piscine - Avenue du Général Leclerc 33600 Pessac

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 144 m², située Avenue du Général Leclerc à Pessac.

Plongez dans le confort de cette maison avec piscine, climatisation et cheminée fonctionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse toute l'année. Profitez de la cuisine d'été pour des moments conviviaux en extérieur, tandis que le double vitrage performant assure une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis direct. L'exposition Sud-Est du séjour inonde l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur une disposition idéale sans perte d'espace. Avec des toilettes séparées et des places de parking disponibles, cette propriété ne nécessite aucun travaux.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
- D'un grand séjour, exposé Sud Est qui donne sur le jardin et la piscine.
- D'une cuisine semi-ouverte moderne et équipée.
- 2 chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau et son dressing.

Au 1er étage :
- 2 chambres avec placards
- Une salle d'eau
- Un toilette séparé
L'étage est climatisé.

La maison est idéalement situé, proche des commodités et à 2 pas de l'arrêt de bus 24 et du stade André Nègre. Elle est également à 5 min en voiture du CHU Haut Lévêque et 12 min en voiture de l'aéroport Bordeaux Mérignac.

Il est possible de garer plusieurs véhicules à l'intérieur.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 2500 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge de l'acquéreur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Piscine
Climatisation
Cheminée fonctionnelle
Cuisine d'été
Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis direct
Exposition du séjour recherchée
Pas de travaux à prévoir
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Toilettes séparées
Présence de places de parking