Maison moderne avec piscine et terrasse - Impasse des Frères Darget, Le Bouscat

Hosman vous propose cette magnifique maison contemporaine de 140 m² habitable, située Impasse des Frères Darget à Le Bouscat. Cette demeure moderne repose sur un terrain de 208 m² et comprend notamment une terrasse de 60 m² et une piscine chauffée au sel.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

La maison se décompose comme suit :
- Un vaste séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine américaine ouverte idéal pour accueillir amis et famille.
- Une suite parentale de 20 m², incluant une salle d'eau privative, un bureau et un spacieux dressing.
- Trois autres chambres idéales pour enfants ou invités, toutes bien agencées et confortables.
- Une piscine chauffée au sel entourée d'une terrasse de 45 m², offrant un espace parfait pour se détendre les jours ensoleillés.
- Deux salles d'eau modernes et une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal.
- Un garage et une place de parking extérieure complètent ce bien de manière pratique.

La maison est équipée d’une climatisation réversible pour le confort tout au long de l’année. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique.

La taxe foncière annuelle est de 2 550 €.

Transports :
Le tramway ligne D, station Courbet, est à 8 minutes à pied, idéale pour rejoindre rapidement Bordeaux et ses environs. Des lignes de bus à proximité facilitent également les déplacements.

Écoles :
Les établissements scolaire Sainte-Anne, Jean Moulin et l'assomption sont à quelques minutes, offrant aux jeunes familles un accès pratique pour l’éducation des enfants.

Espaces verts :
La Parc Bordelais est à proximité immédiate, idéal pour des promenades en famille ou pour profiter des espaces verts de la ville.

Commodités :
À deux pas, divers commerces de proximité, restaurants et services du quotidien rajoutent praticité à un cadre de vie agréable.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 20 000 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Architecture contemporaine (construction 2008) : design moderne et prestations actuelles.

Superficie habitable de 140 m², bien agencée, idéale pour une famille.

4 chambres, dont :

Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau, bureau et dressing.

Trois chambres supplémentaires spacieuses, parfaites pour enfants, invités ou télétravail.

Vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine ouverte : convivial et fonctionnel.

Piscine au sel chauffée + terrasse de 45 m² : espace extérieur parfait pour détente et réception.

2 salles d’eau + 1 salle de bain : confort pour toute la famille.

Climatisation réversible : confort thermique été comme hiver.

Place de parking privative.

Bon diagnostic énergétique