Coup de coeur - Maison d'architecte de 132 m2 - Orvault

Hosman vous propose à la vente cette maison d'architecte de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 132 m2, situé à Orvault.

La maison, construite en 2009 sur un terrain de 436 m2, se décompose sur 3 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'un hall d'entrée de 6,85 m2.
D'une suite parentale de 10,60 m2 avec salle d'eau privative et dressing.
De toilettes séparées avec lave-mains
D'une porte d'accès au garage.

Au Rez-de-jardin :
D'un séjour lumineux avec une cheminée encastrée, exposé Sud-Est, de 33,25 m2 avec de grandes baies vitrées donnant à la fois sur le jardin et le patio.
D'une cuisine de 13,50 m2, moderne et équipée de marque "Porcelanosa" avec tout l'électroménager encastré, un îlot central et une table haute en verre brisé.
D'une arrière cuisine de 7,50 m2 avec un évier, des meubles bas et hauts.
D'un placard penderie.
D'une grande terrasse en bois donnant sur le jardin sans vis à vis et avec une vue dégagée.

Au 1er étage :
D'un dégagement desservant à la perfection l'espace nuit.
De 3 chambres, exposées Sud-Est, avec placards intégrés et dont une bénéficie d'un balcon privatif donnant sur le jardin.
D'une salle de bain, équipée d’une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviette.
De toilette séparées.

Un garage de 22,50 m2 ainsi que deux stationnements extérieurs complètent ce bien.

Le bien se situe près du parc de la Gaudinière et de la vallée du Cens, dans un environnement calme et arboré.
Proximité immédiate avec les commerces, transports et écoles.

Le système de chauffage est : chaudière individuelle gaz avec ballon d'eau chaude et panneaux solaires.

La taxe foncière est de 1616 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Idéalement située - Orvault - Vallée du cens 
- Maison d’architecte au calme sur 3 niveaux, clés en main, pas de travaux à prévoir 
- Terrain de 436 m2 sans vis à vis, avec terrasse en bois d’environ 45 m2 
- Séjour lumineux, exposé Sud-Est avec cheminée, 3 baies vitrées donnant sur jardin et patio 
- Cuisine ouverte meublée et équipée Porcelanosa dotée d’un îlot central et d’une table haute 4 personnes + arrière cuisine 
- 4 chambres avec rangements dont une suite parentale 
- 1 garage + 2 stationnements extérieurs 
- Proche des commodités (commerces, transports, écoles)