Maison de 127.93 m² à Orvault
Rue de Provence, Orvault - 44700
5 pièces
m² - 399 000 €
Ce bien a été vendu par Laurian
Maison de 127.93 m² à Orvault
Ce bien est vendu
13 photos

Orvault Petit Chantilly - Maison 5 Pièces de 127.93 m2 + Dépendance de 37 m2 - Rue de Provence 44700 Orvault

Rue de Provence, Orvault - 5 pièces - 127.93 m² - 4 chambres

Voir la localisation

399 000 €

3 119 € / m²
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Orvault Petit Chantilly - Maison 5 Pièces de 127.93 m2 + Dépendance de 37 m2 - Rue de Provence 44700 Orvault Voir la localisation

Rue de Provence, Orvault - 5p - 4c - m²

399 000 €

3 119 € / m²
Prix de mise en vente 399 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 127,93 m²
Surface au sol -
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

Garage Balcon Terrasse Jardin

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette ancienne Nantaise des années 70 composée de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 127.93 m2, située Rue de Provence à Orvault.

Cette maison, très lumineuse de part son exposition traversante, est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'une spacieuse entrée sur escalier d'une surface de 8,02 m2.
D'un double séjour traversant d'une surface de 36,08 m2 avec cuisine ouverte.
D'une chambre de plein pied d'une surface de 12,95 m2, donnant accès sur la terrasse du jardin, exposée Sud Est.
D'une buanderie / pièce technique d'une surface de 4,93 m2.

A l'étage vous trouverez :

2 chambres d'une surface de 9,64 et 12,84 m2, donnant sur le jardin.
1 suite nuptiale, d'une surface de 24,53 m2, dotée d'un espace dressing et d'un balconnet, exposé Nord Ouest
Une salle de bain, avec baignoire et meuble vasque.
Une salle de douche avec meuble double vasque.

Chacun des deux niveaux disposent de ses toilettes séparées.

A l'extérieur vous profiterez d'un spacieux jardin d'environ 400 m2, sans vis à vis. Une double dépendance de 37 m2 y est également présente, pouvant être réaménagée en studio à terme, ou autre espace d'accueil.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par chaudière à gaz annuellement révisée.

La taxe foncière est de 1080 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Orvault - A proximité du Petit Chantilly 
- Ex-nantaise, non mitoyenne 
- Maison traversante, exposition Sud-Est / Nord - Ouest, maison lumineuse 
- Quartier résidentiel, calme 
- Jardin d’environ 400 m2 
- Dépendance de 37,41 m2 dans le jardin, aux nombreuses possibilités d’aménagement 

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

167 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

39 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 399 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 29 925 €
Montant total à financer : 428 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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