Maison de 120.0 m² à Rezé
Rezé -
5 pièces
120.0 m² - 485 000 €

Maison récente d'architecte de 120.0 m2 - Quartier Ragon - Rue du Moulin Guibreteau 44400 Rezé

Rezé - 5 pièces - 120.0 m² - 2 chambres Voir la localisation

Bien vendu

485 000 €

4 042 € / m²

Maison récente d'architecte de 120.0 m2 - Quartier Ragon - Rue du Moulin Guibreteau 44400 Rezé Voir la localisation

Rezé - 5p - 2c - 120.0 m²

Prix de mise en vente 485 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 120 m²
Surface Carrez 120 m²
Surface au sol 120 m²
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 5 pièces (2 chambres et un bureau ou chambre d'enfant) d'une surface habitable de 120.0 m2, située Rue du Moulin Guibreteau à Rezé.

Maison entièrement rénovée par un architecte en 2015. Vous n'aurez qu'à poser vos valises!

Vous profiterez d'un jardin clos et arboré.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
D'une belle et lumineuse pièce de vie aux multiples expositions et donnant sur le jardin via des baies vitrées.
D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, moderne et équipée.
D'une première pièce faisant office de bureau actuellement mais pouvant être transformée en chambre d'enfant. Un espace de rangement est attenant qui peut être transformé en salle d'eau.
De toilettes séparées.
D'un grand espace rangements et buanderie.

Au 1er étage :
D'une suite parentale avec grand dressing.
D'une seconde chambre.
D'une grande salle de bain douche avec double vasque.
De toilettes séparées.

Vous aurez la possibilité de stationner 3 véhicules.

Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pieds (écoles, commerces et transports).
La ligne de bus 30 est à proximité immédiate.
La zone commerciale Océane est à 2 minutes en voiture.

Le système de chauffage est à la fois au gaz et à la fois aux panneaux solaires. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée.

La taxe foncière est de 1435 €.


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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Idéalement située dans le quartier Ragon à Rezé.
• Maison entièrement rénovée par un architecte en 2015 - bien clés en mains et coup de coeur.
• Belle pièce de vie aux multiples expositions avec cuisine ouverte, moderne et équipée - accès direct au jardin via des baies vitrées.
• Espace nuit à l’étage avec deux chambres dont une suite parentale avec dressing - grande salle de bain/douche.
• Un espace invité au rez-de-chaussée avec un bureau et la possibilité de créer une salle d’eau.
• Jardin clos et sans vis à vis.
• 3 places de stationnement. 
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Triple S./N./O.
Chambre de service Non
-
Jardin Oui
Surface du jardin 331 m2
Terrasse Non
Parking Oui
Garage Non
Mur Mitoyen Non
Surface totale du terrain 411 m2
-

Consommations énergétiques

97.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

18.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 485 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 36 375 €
Montant total à financer : 521 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
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485 000 €

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Jade

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