Maison de 120.0 m² à Lormont
Lormont -
4 pièces
120.0 m² - 350 000 €

Maison de 120.0 m2 - Proche de toutes les commodités - Impasse Montesquieu 33310 Lormont

Lormont - 4 pièces - 120.0 m² - 3 chambres Voir la localisation

Bien sous offre

350 000 €

2 917 € / m²

Maison de 120.0 m2 - Proche de toutes les commodités - Impasse Montesquieu 33310 Lormont Voir la localisation

Lormont - 4p - 3c - 120.0 m²

Prix de mise en vente 350 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 120 m²
Surface Carrez 120 m²
Surface au sol 120 m²
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 120.0 m2, situé Impasse Montesquieu à Lormont.

Proche de toutes les commodités et de nombreux établissements scolaires, cette maison vous offrira un confort de vie calme dans un environnement citadin !

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Au centre d'un terrain de plus de 200 m2, entourée par un jardin verdoyant, disposant d'une place de parking ainsi que de deux espaces de stockages en extérieur, la maison est construite sur deux demi-niveaux comme suit :

On entre par un couloir distribuant sur un grand séjour très lumineux de plus de 40 m2, exposé plein Ouest qui donne en extérieur sur une terrasse à l'avant de la maison.

De l'autre côté de ce même séjour, vous avez accès à un charmant espace cuisine de plus de 15 m2, donnant lui aussi sur l'extérieur, à proximité immédiate de la place de parking ; idéal pour décharger la voiture après les courses.

La première chambre que vous trouverez sur la gauche du couloir d'entrée dispose d'une surface de 10m2, est équipée d'un grand placard de rangement integré et est exposée plein ouest, donnant sur le jardin à l'avant de la maison.

Juste à coté de la première chambre se trouve la salle de bain, celle ci à été rénovée il y a tout juste un an avec goût et matériaux de qualité.

Enfin, sur ce premier palier vous trouverez des toilettes dans l'entrée, un grand espace de rangement à côté de la première chambre et un espace cuisine, aménagé en buanderie ouverte sur le séjour.


Le second palier est accessible par l'espace buanderie, on y trouve les deux chambres de tailles identiques (environ 12 m2) donnant toutes les deux sur le jardin à l'arrière de la maison.
La première chambre est équipée d'un grand placard dressing intégré.
La seconde, aujourd'hui transformée en bureau, dispose d'un placard un peu plus petit mais de nombreux rangements complémentaires.

Sur le palier de ces deux chambres, vous pouvez accéder au grenier via un escalier escamotable, d'une surface de 30m2 et parfaitement isolé, ce dernier représente un espace complément de stockage idéal.




À proximité directe du Lycée Elie Faure et du centre commercial Rive Droite, la maison est au cœur de l’écosystème de Lormont.
La ligne A se trouve à moins de 10 minutes à pied de la maison, elle desservira l'aéroport d’ici fin 2022. Il est également possible de se rendre facilement dans le centre ville de Bordeaux.

Le système de chauffage est individuel et électrique

La taxe foncière est de 1390 €.


Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Chambre de service Non
-
Jardin Oui
Surface du jardin 440 m2
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Non
Mur Mitoyen Non
Surface totale du terrain 559 m2
-

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 350 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 26 250 €
Montant total à financer : 376 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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