Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 120.0 m2, situé Impasse Montesquieu à Lormont.

Proche de toutes les commodités et de nombreux établissements scolaires, cette maison vous offrira un confort de vie calme dans un environnement citadin !

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Au centre d'un terrain de plus de 200 m2, entourée par un jardin verdoyant, disposant d'une place de parking ainsi que de deux espaces de stockages en extérieur, la maison est construite sur deux demi-niveaux comme suit :

On entre par un couloir distribuant sur un grand séjour très lumineux de plus de 40 m2, exposé plein Ouest qui donne en extérieur sur une terrasse à l'avant de la maison.

De l'autre côté de ce même séjour, vous avez accès à un charmant espace cuisine de plus de 15 m2, donnant lui aussi sur l'extérieur, à proximité immédiate de la place de parking ; idéal pour décharger la voiture après les courses.

La première chambre que vous trouverez sur la gauche du couloir d'entrée dispose d'une surface de 10m2, est équipée d'un grand placard de rangement integré et est exposée plein ouest, donnant sur le jardin à l'avant de la maison.

Juste à coté de la première chambre se trouve la salle de bain, celle ci à été rénovée il y a tout juste un an avec goût et matériaux de qualité.

Enfin, sur ce premier palier vous trouverez des toilettes dans l'entrée, un grand espace de rangement à côté de la première chambre et un espace cuisine, aménagé en buanderie ouverte sur le séjour.

Le second palier est accessible par l'espace buanderie, on y trouve les deux chambres de tailles identiques (environ 12 m2) donnant toutes les deux sur le jardin à l'arrière de la maison.
La première chambre est équipée d'un grand placard dressing intégré.
La seconde, aujourd'hui transformée en bureau, dispose d'un placard un peu plus petit mais de nombreux rangements complémentaires.

Sur le palier de ces deux chambres, vous pouvez accéder au grenier via un escalier escamotable, d'une surface de 30m2 et parfaitement isolé, ce dernier représente un espace complément de stockage idéal.

À proximité directe du Lycée Elie Faure et du centre commercial Rive Droite, la maison est au cœur de l’écosystème de Lormont.
La ligne A se trouve à moins de 10 minutes à pied de la maison, elle desservira l'aéroport d’ici fin 2022. Il est également possible de se rendre facilement dans le centre ville de Bordeaux.

Le système de chauffage est individuel et électrique

La taxe foncière est de 1390 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.