Maison individuelle 5 pièces de 105m² avec jardin et terrasse- Rue Eugène Delacroix, Cenon

Hosman vous propose cette maison individuelle de 105 m² située à Cenon, dans un secteur résidentiel calme et bien desservi. Idéale pour une famille, elle dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Un vrai confort pour les enfants. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par son extension récente, son jardin privatif avec cabanon et sa climatisation réversible dans toutes les pièces. Un cadre familial complet, à deux pas de Bordeaux.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salon, une cuisine équipée et une extension de 10 m² récemment réalisée.

À l'étage, trois chambres avec dressings et une salle d'eau rénovée en 2021 avec douche à l'italienne et baignoire. Deux WC, un par niveau. L'extérieur comprend un jardin de 60 m², une terrasse de 10 m² et un cabanon raccordé à l'eau et à l'électricité.

Le stationnement est possible devant la maison.
Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz.
Une climatisation réversible est présente dans l'ensemble de la maison.

Les points forts du bien :

DPE classé B — performance rare pour une maison construite en 1973/1974, gage de confort et d'économies énergétiques

Commodités
Cenon propose un tissu de commerces de proximité, restaurants et équipements culturels facilement accessibles. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée) sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Des espaces verts à proximité offrent des espaces de détente en plein air, avec notamment une piscine et spa à quelques mètres, ainsi qu'un terrain de soccer et de football.

Transports
La maison est desservie par le tramway ligne E, permettant un accès direct à Bordeaux centre en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de mobilité dans le quartier.

Extension récente de 15 m² — surface habitable augmentée, espace de vie modulable

DPE classé B — performance rare pour une maison construite en 1973/1974, gage de confort et d'économies énergétiques

3 chambres avec dressings — configuration idéale pour une famille

Salle d'eau rénovée en 2021 — douche à l'italienne, aucun travaux à prévoir

Jardin 60 m² + cabanon raccordé (eau + électricité) — rare en secteur urbain, usage atelier/rangement/bureau

Climatisation réversible dans toute la maison — confort été/hiver sans surcoût d'installation

Tramway ligne A à quelques minutes — accès direct Bordeaux centre, fort argument pour les actifs