Maison de 100.0 m² à La Montagne
La Montagne - 44620
5 pièces
m² - 320 000 €
Ce bien a été vendu par Romain
Maison de 100.0 m² à La Montagne
Ce bien est vendu
12 photos
Plan 2D

Maison nantaise 100 m² (219 m² au sol) - Rue Alphonse Daudet 44620 La Montagne

La Montagne - 5 pièces - 100.0 m² - 4 chambres

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320 000 €

3 200 € / m²
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Maison nantaise 100 m² (219 m² au sol) - Rue Alphonse Daudet 44620 La Montagne Voir la localisation

La Montagne - 5p - 4c - m²

320 000 €

3 200 € / m²
Prix de mise en vente 320 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 100 m²
Surface au sol 219 m²
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

2 parkings Garage Local à vélo Terrasse Jardin

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 100 m² et de 219 m² au sol, située Rue Alphonse Daudet à La Montagne.

La maison construite sur une parcelle de 540 m² est divisée en 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
Un grand garage très bien entretenu
Un espace buanderie et un accès au jardin
Une 4ème chambre avec placard
Un atelier

Au 1er étage :
Une grande entrée filante desservant l'ensemble des pièces
D'un séjour exposé Sud donnant sur un balcon
D’une cuisine séparée avec de nombreux rangements
Une salle de bain avec double vasque
De 3 chambres

Vous disposez également d'un grenier de 83 m² au sol (22 m² habitable) pouvant être aménagé en une 5ème chambre.

Extérieur :
Un grand jardin de 478 m² exposé Nord Est avec cabanon, idéal pour des journées ensoleillées.

Le bien se situe à 2 minutes à pied d'un collège et à 4 min en voiture d'un supermarché
Vous serez également à proximité de l'aéroport Nantes Atlantique (13 min en voiture)

Le système de chauffage est : Individuel gaz (chaudière)

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Les + du bien

- Maison de 100 m² idéalement située dans le quartier Sud De La Route De Bouguenais à La Montagne
- Maison sur 2 niveaux (219 m² de surface utile) pouvant être optimisée - Surface habitable augmentée
- Idéale  famille - 4 chambres / 1 salle de bain / Jardin (478 m²)
- Agencement idéal - Espace nuit dissocié des pièces de vie
- Salon-séjour orienté Sud - Lumineux
- Grande cuisine séparée tout équipée 
- Grenier aménageable de 83 m² au sol
- 1 garage + nombreuses places de stationnement extérieures

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

332 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

73 kg CO2/m2 par an

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 320 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 24 000 €
Montant total à financer : 344 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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