Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 84 m2, situé dans le quartier Euro Méditerranée à Marseille limitrophe au 2ème arrondissement.

L'appartement, en retrait de la rue profite d'un environnement calme au sein d'une copropriété agréable. Il est situé au rez-de-chaussée et 1er étage d'un petit bâtiment de 5 logements au sein d'une résidence construite en 2008.

Un ascenseur est présent dans l’immeuble et permet d'accéder aux garages.
La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue.

L’étage inférieur se compose comme suit :
D'une entrée avec penderie et rangements.
D'un séjour de 23 m2, exposé Sud qui donne sur la terrasse, équipé d'une climatisation réversible.
La terrasse, également exposée Sud fait 12,5m2.
D’une cuisine séparée de 10 m2. Entièrement équipée et fonctionnelle, la cuisine est prolongée d'un cellier/buanderie.
D'une salle d'eau comprenant une douche, des toilettes, un lavabo simple vasque, et une VMC.

A l’étage supérieur, vous trouverez :
Deux chambres d’une surface de 12 m2 chacune avec placards de rangement intégrés.
Un bureau de 8m2 pouvant également faire office de chambre avec placard intégré.
D’une seconde salle de bain comprenant une baignoire, une simple vasque, un sèche serviette, un toilette et une grande fenêtre.
Les peintures de l'étage ont été entièrement refaites en novembre.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne T2, T3, 82 et ligne M2).
À proximité directe du centre commercial Terrasses du Port, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
Le centre d'affaires de la Joliette se trouve à moins de 20 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la gare St Charles. L’Hôpital Européen se trouve à 5 minutes à pied.
Le quartier possède de nombreuses crèches, écoles et commerces ainsi qu’un accès privilégié aux axes routiers principaux.

Le système de chauffage est individuel et électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre. Dans les charges sont compris : l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des espaces communs et des espaces verts.

La taxe foncière en 2022 est de 1831 €.

Possibilité d'acquérir un garage en SUS (box fermé en sous sol)

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

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