Comme une maison ! Duplex avec parking – 2 min métro – Très bon état

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex indépendant de 2 pièces d’une surface Carrez de 41 m², idéalement situé avenue de Verdun à Romainville, à seulement 2 minutes à pied du métro Serge Gainsbourg (ligne 11) et à proximité immédiate des Lilas.

En très bon état général, l’appartement se distingue par son indépendance, son agencement optimisé et ses volumes agréables. Ce duplex bénéficie d’une configuration rare : accès direct depuis l'allée privée de la résidence, absence de murs mitoyens et espaces soigneusement agencés. Il offre une véritable atmosphère de petite maison, procurant autonomie, calme et confort au quotidien.

L’appartement se compose comme suit :

- Un séjour spacieux
- Une cuisine aménageable ouverte sur la pièce de vie
- Une salle de bains saine et confortable avec douche et WC
- Une chambre à l’étage avec placard intégré
- Une place de parking privative et couverte

L’immeuble, construit en 2011, dispose de parties communes en bon état et d’un local à vélos. Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. L’appartement bénéficie d’un bon niveau d’isolation et de fenêtres à double vitrage (DPE classé E). Il est aussi équipé de volets roulants de la marque Bubendorf et de la fibre internet.

Les charges de copropriété s’élèvent à 411 € par trimestre et la taxe foncière à 1 239 € par an.

L’appartement est idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et infrastructures culturelles. La station de métro Serge Gainsbourg relie directement Paris et les quartiers voisins, offrant un accès rapide et pratique à la capitale.

Nos frais d’agence sont de 7 900 € fixes, à la charge du vendeur.

- Proximité immédiate du métro (Ligne 11)
- Proximité des commerces et services
- Résidence sécurisée
- Rez-de-chaussée à l'écart de la rue
- Très bon état d'entretien
- Chauffages à inertie sèche neufs
- Place de parking couverte
- Idéal investisseur ou 1er achat