Duplex avec parking – 2 min métro – Limite Les Lilas – Très bon état

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex de 2 pièces d’une surface Carrez de 41 m², idéalement situé avenue de Verdun à Romainville, à seulement 2 minutes à pied du métro Serge Gainsbourg (ligne 11) et à proximité immédiate des Lilas.

L'appartement, en très bon état général, se distingue par son agencement optimisé et ses volumes agréables. Situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’un immeuble récent et bien entretenu, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Le rez-de-chaussée est en retrait de la rue, au sein d’une résidence calme et sécurisée, préservée des nuisances extérieures.

L’appartement se compose comme suit :

- Un séjour spacieux
- Une cuisine aménageable ouverte sur la pièce de vie
- Une salle de bains saine et confortable avec douche et WC
- Une chambre à l’étage avec placard intégré
- Une place de parking privative et couverte

L’immeuble, construit en 2011, dispose de parties communes en bon état et d’un local à vélos. Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. L’appartement bénéficie d’un bon niveau d’isolation et de fenêtres à double vitrage (DPE classé E). Il est aussi équipé de volets roulants de la marque Bubendorf et de la fibre internet.

Les charges de copropriété s’élèvent à 411 € par trimestre et la taxe foncière à 1 239 € par an.

L’appartement est idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et infrastructures culturelles. La station de métro Serge Gainsbourg relie directement Paris et les quartiers voisins, offrant un accès rapide et pratique à la capitale.

Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d’agence sont de 7 900 € fixes, à la charge du vendeur.