Charmant duplex - 41.0 m2 - T2 avec balcon - Proche Castellane - Cours Gouffé 13005 Marseille

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 2 pièces d'une surface de 41.0 m2 Carrez, situé Cours Gouffé à Marseille.

L’appartement est situé au 1er étage d'une résidence de fin des années 50.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.

L’étage inférieur se compose d'un séjour de 23,51m2 comprenant une cuisine ouverte.
Un balcon de 4.41 m2 est rattaché au séjour et est exposé sud.

A l’étage supérieur, vous trouverez :
D’une chambre d’une surface de 13,26 m2.
D’une salle de bain semi ouverte sur la chambre comprenant une baignoire.
D'un dressing de 4,84m2.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne 73 et ligne M1).
À proximité directe de la place Castellane, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
Le Parc du 26ème Centenaire se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. L’appartement se trouve proche de toutes commodités et des axes routiers principaux.

Le système de chauffage est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre. Elles comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, le gardien et l'ascenseur.
La taxe foncière est de 847 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Appartement entièrement refait récemment 
- Traversant 
- Nombreux rangements 
- Cuisine ouverte 
- Pièces spacieuses 
- Balcon 
- Double vitrage 
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces