Belle opportunité : 4 pièces de 99 m² - Beau potentiel, charme de l'ancien, traversant - Métro Pelleport / Porte de Bagnolet - Boulevard Mortier 75020 Paris

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 99 m² Carrez à rafraîchir, situé Boulevard Mortier à Paris.

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L'appartement, seul à l'étage, est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en brique datant des années 1935. Cette petite copropriété de 5 lots est très bien entretenue et sécurisée.

Le bien, avec tout le charme de l'ancien (parquet et moulures) et un plan en étoile, se compose :

D'une entrée avec rangements ; d'un séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition ; d'un balconnet rattaché au séjour ; d'une cuisine séparée ; d'une première chambre au calme donnant sur la campagne à Paris de 16m2 ; de deux autres chambres donnant sur la rue de 22 m2 et 15,5 m2 ; d'une salle d'eau équipée d'une baignoire d'une vasque ; de toilettes séparées.

Une double cave complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (lignes M3 et M3b) - accès aux arrêts de métro Pelleport / porte de Bagnolet et Gambetta à 10 minutes à pied. Il vous offrira une riche vie de quartier avec ses très nombreux commerces de bouche, écoles, et espaces verts aux alentours. Le quartier de Ménilmontant se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété sont de 976 euros par trimestre. La taxe foncière 2023 est de 1810 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement bénéficiant de tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée)
- Séjour avec triple exposition
- 1 chambre entièrement au calme
- Petite copropriété bien entretenue
- Double cave
- Plan en étoile
- Belle hauteur sous plafond
- Traversant
- Baignoire dans la salle de bain
- Présence d'un ascenseur
- Présence d'un balconnet