Appartement de 99.0 m² à Paris
Avenue Ledru Rollin, Paris -
4 pièces
99.0 m² - 1 050 000 €
Ce bien a été vendu par Léopold
Appartement de 99.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
18 photos
Plan 2D

Coup de coeur - 94 m² carrez - Large balcon filant - 6ème avec ascenseur - charme de l'ancien - Avenue Ledru Rollin 75012 Paris

Avenue Ledru Rollin, Paris - 4 pièces - 99.0 m² - 2 chambres

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1 050 000 €

10 606 € / m²
Ce bien est vendu
18 photos
Plan 2D

Coup de coeur - 94 m² carrez - Large balcon filant - 6ème avec ascenseur - charme de l'ancien - Avenue Ledru Rollin 75012 Paris Voir la localisation

Avenue Ledru Rollin, Paris - 4p - 2c - 99.0 m²

1 050 000 €

10 606 € / m²
Prix de mise en vente 1 050 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 99 m²
Surface au Sol 99 m²
Étage 6 sur 7
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur 2 caves Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce remarquable 3-4 pièces d'une surface de 94 m² Carrez, situé Avenue Ledru Rollin à Paris.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

L'appartement est situé au 6e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille dont le ravalement de la façade cour sera bientôt terminé.

Le bien, traversant, se compose :
- D'un double séjour rattaché à un large balcon de 15m2 offrant une belle vue dégagée. Il est pourvu de parquet, moulures, cheminée et poêle prussien.
- D'une première chambre rattachée au balcon et pourvue d'une cheminée
- D'une seconde chambre sur cour avec une vue dégagée sur les toits de Paris, également pourvu d'une cheminée
- D'une cuisine séparée et équipée dans son jus
- D'une salle de bain
- De toilettes séparées
- D'une penderie

Les murs de certaines pièces sont couverts par du bois exotique de grande qualité.

Une cave complète ce bien.
Le système de chauffage est individuel au gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 1000 € par trimestre.
La taxe foncière est de 2057 €.

Le bien est idéalement situé dans le 12ème arrondissement, aux portes du Marais, à 10 minutes à pied du métro Bastille et à quelques minutes de la Gare de Lyon.
Également proche de toutes commodités (commerces, restaurants et vie de quartier), du marché d'Aligre, de la coulée verte et des quais de Seine piétons.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée, magnifique poêle prussien
- Large balcon filant
- 6ème étage avec ascenseur
- Baigné de lumière
- Traversant avec vue dégagée des 2 côtés
- Cave
- Façade en pierre de taille
- Belles parties communes
- Localisation recherchée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

213 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

46 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 1 050 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 78 750 €
Montant total à financer : 1 128 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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