Appartement type T4 de 98 m2 Rue Emile Zola à Lyon 2

Au cœur de la Presqu’île, à deux pas de la Place des Jacobins, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 98 m² Carrez, niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien avec cour intérieure.

Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ce bien rare conjugue à la perfection le charme de l’ancien et le confort du moderne: cheminées d’époque, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, matériaux nobles et finitions soignées dans toutes les pièces.

Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l’appartement s’organise autour d’une superbe pièce de vie de 42 m2, chaleureuse et élégante, avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir.

L’espace nuit, parfaitement séparé, propose :

Deux belles chambres de 17 m² et 16 m² avec rangements,
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau,
Une salle de bains raffinée,
Un WC indépendant.

Les équipements assurent un confort optimal avec un chauffage au gaz et une production d’eau chaude par ballon électrique.

Localisation exceptionnelle : vous profitez d’un cadre de vie privilégié, au pied des commerces, à proximité de la place des jacobins , restaurants, lieux culturels et à seulement quelques minutes à pied du métro Bellecour.

Informations complémentaires :

Copropriété bien entretenue (immeuble de 1900)
Charges : 225 € / trimestre incluant l'entretien de la copropriété et l'eau froide
L'immeuble est sur son terrain.
Taxe foncière : 1 051 €
Local vélos dans l’immeuble

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement premium.

Vous pouvez planifier une visite en contactant gerard coli au 0699062034

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 375 euros, à la charge du vendeur.

Charme de l'ancien et du moderne
Pièces spacieuses
Emplacement centre presqu'ile
charges copropriétés modérées