Dernier étage 4 pièces de 110 m² avec grande terrasse de 20m2 sur le Cours de la Libération, Talence

Cet appartement de type F4 situé au dernier étage sur le Cours de la Libération à Talence offre une surface Carrez de 98 m². Il bénéficie d'une exposition Ouest avec une grande terrasse de 20 m² équipée d'une prise, d'un robinet et d'un éclairage.
La luminosité de l'appartement est très appréciable.

L'appartement comprend un salon de 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
La suite parentale indépendante des autres chambres est composée d'une grande chambre avec dressings, et une salle d'eau confortable.
Un coin nuit avec deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards dont une dispose d'un accès direct à la terrasse.
Une salle de bains indépendante avec double vasque et sèche-serviettes est également disponible, ainsi que deux WC séparés.
L'arrière-cuisine / buanderie permet un nouvel espace de stockage pour plus de confort.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1950 €.

Cet appartement dispose d'un double parking extérieur, proposé en sus à 15 000 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2011, possède 25 lots et les parties communes sont en bon état. Un local à vélos est à disposition, et l'ascenseur dessert tous les étages.
Les charges de copropriété s’élèvent à 436 € par trimestre.

Localisation :
- Commodités : À proximité, vous trouverez des commerces, restaurants, et lieux culturels ainsi que le jardin du Château Peixotto à 1km.
- Espaces verts : En complément du parc Peixotto, le bois de Thouars est accessible en quelques minutes à pied.
- Écoles : Plusieurs établissements scolaires, tels que l'école élémentaire Paul Lapie et le collège Victor Louis, sont accessibles dans un rayon de 500 mètres.
- Transports : La station de tramway Béthanie (ligne B) est à 800m.

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- Résidence de qualité
- Dernier étage
- Finitions haut de gamme
- Nombreux rangements
- Appartement très bien distribué, suite parentale indépendante à l'entrée
- Aucune travaux à prévoir
- Procédure en cours déjà gérée, aucune dépense à prévoir mais ravalement neuf prévu