Coup de coeur - 5 pièces de 97 m² - Vue sur le Parc Montsouris - 75014

Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement au charme parisien, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé datant de 1905. D'une surface Carrez de 96,55 m², il bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue entièrement dégagée sur le Parc Montsouris.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Distribué selon un plan en étoile, l'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour de 29 m² agrémenté de moulures d'époque, de deux cheminées fonctionnelles et d'une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres de 12,27 m², 12,52 m² et 11,55 m², une salle de bains avec espace buanderie, un dressing ainsi qu'un WC séparé.
De nombreux rangements optimisent les espaces et aucune perte de surface n'est à déplorer. Une quatrième chambre peut être aménagée selon vos besoins.
Deux caves complètent ce bien.

Vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et équipements culturels. Le Parc Montsouris, situé au pied de l'immeuble, constitue un véritable atout pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en plein air.
Le quartier bénéficie également d'une offre scolaire complète, avec plusieurs établissements de qualité, de l'école primaire au lycée.

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports avec le tramway T3a (station Montsouris), le RER B (station Cité Universitaire) et la ligne 4 du métro (station Porte d'Orléans) accessibles en quelques minutes.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée en 2015.
Les charges de copropriété s'élèvent à 527 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 799 € par an.
Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. Une gardienne est présente à temps partiel avec loge sur place. La copropriété est saine, sans impayés et sans travaux majeurs votés ou à prévoir.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 22900 euros à la charge du vendeur.

Bonne isolation phonique

Belle hauteur sous plafond

Vue sur le parc de montsouris

Lumineux

Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée

Copropriété sécurisée avec gardien

2 caves

Présence d'un ascenseur

Proche des transports en commun

Proche des commerces