Ravissant Appartement - 96.0 m2 - Balcon de 7m2 - Double box fermé de 26,5m2 - Quartier Saint Pierre Proche Camas

Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 97.0 m2 Carrez, situé à la frontière du Camas et de Saint Pierre - au cœur de l’écosystème marseillais.

L’appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble des années 70 en très bon état.
Parties communes bien entretenues.
Ravalement de façade effectué il y a 5 ans.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.

Le bien se compose :
- D'un séjour de 26 m2, exposé Sud attenant au balcon.
- D’une cuisine ouverte et équipée.
- Un balcon de 7.0 m2 est rattaché au séjour et à la cuisine.
- De 3 chambres spacieuses dont une avec placard intégré.
- D’une salle de bain de 5 m2 avec double vasque et baignoire.
- D'un dressing spacieux et séparé.
- D'un bureau de 6m2 avec verrière et rangement.
Toutes les menuiseries ont été changées l'an dernier: double vitrage en aluminium.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Une cave saine et bétonnée complète ce bien.
Un double box accompagne ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de l'arrêt de Tramway Jean Marti et à 5 mn du Tramway 2 Foch Boisson. L'arrêt de bus de la ligne 72 est situé à 3 minutes à pied de l'appartement.

Limitrophe entre le quartier du Camas et celui de Saint Pierre, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.

La gare Marseille Blancarde se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement.
Il est également possible de se rendre facilement à la piscine municipale Vallier ou à la Faculté des Sciences Médicales et Paramédicales de la Timone.
Écoles, collèges et lycées se trouvent à proximité du bien.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 935 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Appartement traversant et lumineux

- Séjour spacieux avec baie vitrée exposé plein Sud

- Cuisine ouverte et équipée

- Balcon de 7m2 attenant au séjour/cuisine

- 3 chambres dont une avec placard intégré 

- Présence d’un dressing

- Menuiseries en aluminium (double vitrage): installées il y a un an

- Double box en sous sol de 26,5m2

- Copropriété bien entretenue, en bon état