Appartement de 95.0 m² à Paris
Rue Fabre d'Eglantine, Paris -
4 pièces
95.0 m² - 1 090 000 €
Ce bien a été vendu par Carole-Anne
Appartement de 95.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
13 photos

Superbe appartement familial de 95m2, charme de l’ancien, idéalement situé dans le 12ème arrondissement

Rue Fabre d'Eglantine, Paris - 4 pièces - 95.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

1 090 000 €

11 474 € / m²
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13 photos

Superbe appartement familial de 95m2, charme de l’ancien, idéalement situé dans le 12ème arrondissement Voir la localisation

Rue Fabre d'Eglantine, Paris - 4p - 2c - 95.0 m²

1 090 000 €

11 474 € / m²
Prix de mise en vente 1 090 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 95 m²
Surface au Sol -
Étage 1 sur 7
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 4 pièces de 95m2 (92,44 m2 Loi Carrez), dans une rue recherchée attenante à la place de la Nation, rue Fabre d’Eglantine.

COUP DE COEUR

Appartement de caractère doté du charme de l’ancien avec moulures, cimaises, parquet en point de Hongrie, cheminées à trumeau et persiennes.

Situé au 1er étage d’un bel immeuble Haussmannien en pierre de taille, il se compose d’une grande entrée donnant sur une double pièce à vivre, salon / salle à manger, exposée plein est. Un long couloir dessert une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes séparés, un débarras, un dressing et 2 chambres orientées plein ouest donnant sur une cour dégagée et bien entretenue. Possibilité de faire une 3ème chambre. Le bien est vendu avec une cave saine.

Calme et très lumineux, l’appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de l’immeuble, qui possède un ascenseur.

L’appartement est idéalement situé : à 300 mètres du métro Nation, proche des commerces et d’établissements scolaires.

Les charges trimestrielles de copropriété sont de 1190€. La copropriété compte 42 lots.

L’équipe d’Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4.500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien

- Le charme de l’ancien dans de beaux volumes avec une circulation fluide et agréable

- Très lumineux (nombreuses fenêtres) et calme (2 chambres sur cour)

- Aucun travaux à prévoir

- Emplacement idéal : 300 mètres de Nation, dans un quartier à la fois dynamique et familial (commerces, établissements scolaires tous niveaux, groupe hospitalier)

- Prestations de la copropriété (ascenseur, gardien, cave, local à vélos, escalier de service) et qualité de son état général

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

131 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

30 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 1 090 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 81 750 €
Montant total à financer : 1 171 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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