Beau 3 pièces de 91,30m2 à quelques pas de l'Île Saint-Germain, Issy-Les-Moulineaux,

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces lumineux de 91,30m2 avec balcons,

Il est situé à quelques pas de l'Île de Saint-Germain dans une résidence haut de gamme récente (2015) et sécurisée. Il se compose de 3 pièces, dont un grand séjour de 34,8m2 traversant Sud-Ouest avec balcon, d'une cuisine séparée toute équipée, de WC séparés aux normes PMR avec coin rangement et lave-main, d'une salle d'eau avec coin buanderie, d'un superbe dressing séparé, d'un bureau et d'une grande chambre dotée d'un plus petit balcon.

À seulement 1 minute à pied du tramway T2 (Jacques-Henri Lartigue), à 1 station du Tram de la gare d'Issy - Val de Seine et 10mn à pied de Issy gare RER C. Pas de vis-à-vis, commerces et écoles à proximité. Domotique dernière génération (gestion du chauffage, de l'éclairage et des volets électriques centralisé, visiophone,..etc). Possibilité de transformer ce beau 3 pièces en 4 pièces.

Deux places de parking dont une aux normes PMR complètent ce bien.

Les charges de copropriété (comprenant le chauffage urbain et la production d'eau) s’élèvent à 780€ par trimestre. La taxe foncière est de 1000€/an. Disponible en juillet 2019.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien

- Pas de vis-à-vis

- Grand séjour

- Exposition Sud-Ouest

- Calme

- Proximité des transports en commun (bus, tram, RER C)

- Proche de l'Île Saint-Germain

- Nombreux rangements ( dont un grand dressing séparé )

- 2 places de parking

- Visiophone avec enregistrement de message vidéo

Intérieur

Extérieur et parties communes

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)