Balcon et vue dégagée sur monuments / Appartement 92 m2 - 2 ch + bureau / Buttes Chaumont

Bel appartement spacieux avec grand balcon et vue dégagée sur les Buttes Chaumont et les plus beaux monuments de Paris.
L'appartement de 91,5M2 est situé au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing datant de 1970, parfaitement entretenu, gardien récupérant les colis.

Grâce à ses larges baies vitrées dans le salon ouvrant sur le balcon et son exposition plein ouest, l'appartement est baigné de lumière, et offre des couchers de soleil spectaculaires, sublimant ainsi la vue du parc, de la Tour Eiffel, de La Défense et du Sacré Cœur. Le bien est idéalement situé aux pieds du Parc des Buttes-Chaumont, dans un quartier familial, calme et sûr, avec très faible circulation de voitures.

L'appartement se compose comme suit : parquet partout, grande pièce à vivre, cuisine américaine équipée avec plan de travail en marbre rouge, deux chambres dans l'espace nuit et pièce de 12m2 ouverte sur le salon et idéale pour un bureau ou chambre d’amis. Salle de bains avec douche italienne, seconde salle d'eau avec douche et WC, plus un WC supplémentaire séparé.
Nombreux rangements : grands placards d'entrée, de cuisine et dans l'espace nuit, mini-buanderie pour le lave-linge et le séchoir.
Cave au -1 accessible par l'ascenseur.
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.

Métro Buttes Chaumont (ligne 7bis) à 100m, et Métro Pyrénées à 7 minutes à pied, permettant de rejoindre République en 5 minutes et Hôtel de Ville en 10 minutes. Multiples options de crèches, écoles publiques et privées juste en bas.
Nombreux supermarchés, bars et restaurants à proximité immédiate sans les nuisances.
Espace Sportif Pailleron (qui inclut une piscine ainsi qu'une patinoire) et terrains de tennis en terre battue à 5 min à pied.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1150 euros par trimestre.
La taxe foncière est de 1150 euros.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Vue dégagée sur des monuments
- Balcon
- Etage élevé avec ascenseur
- Calme
- Lumineux, exposition plein Ouest
- Cave
- Gardien