PICPUS/RUE DU RENDEZ-VOUS - Bel appartement familial de 91,5m2 avec terrasse de 4,5m2

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 91.47 m2 Carrez, situé Rue de la Voûte à Paris.

L’appartement est situé au calme, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu et sécurisé, datant de 1991.

Le bien, traversant et à la distribution idéale, se compose :
D'une entrée avec grand placard ;
D'une cuisine indépendante toute équipée ;
D'une belle pièce de vie lumineuse, exposée Sud Est avec accès à la terrasse de 4,5m2 donnant sur la cour arborée de l'immeuble ;
D'un coin nuit desservant 2 chambres avec placards ;
D'une salle de bains avec grande baignoire, sèche serviette, emplacement lave linge et WC ;
D'une salle d'eau avec douche et sèche serviette ;
D'un WC indépendant avec lave mains.

La disposition actuelle présente 2 chambres mais l'appartement est très facilement transformable en 4 pièces tel qu'il l'était à l'origine (simple cloison dans le séjour).

L'appartement est en bon état, le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique avec convecteurs récents, ballon de 250L, volets électriques et stores bateaux qui resteront.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Un local vélo/poussette est également présent dans l'immeuble.

Le bien est idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (lignes de métro 1-2-6-9, Tramway T3a et T3b).
À proximité immédiate de la très agréable rue du Rendez-vous, et à 2 pas de la place de la Nation.
Le Bois de Vincennes se trouve à 15 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement dans le centre de Paris ou à Vincennes.

Les charges de copropriété s'élèvent à 740 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 258 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports
- Immeuble bien tenu et sécurisé
- Au calme
- Terrasse bien exposée
- Appartement traversant
- Bonne distribution de l'espace
- Une cave
- Une place de parking
- Rangements
- Fibre