Coup de coeur Appartement - 92 m2 - Séjour spacieux exposé Sud & charme de l'ancien - Plein coeur du Camas - Rue Abbé de l'Épée 13005 Marseille

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces en disposition T3 d'une surface de 91.9 m2 Carrez, situé Rue Abbé de l'Épée à Marseille.

L’appartement est situé au 1er étage d'un immeuble des années 1900.

Le bien se compose :
D'un séjour de 34 m2, exposé Sud.
Un balcon de 3,6 m2 est rattaché au séjour et à une chambre.
De 2 chambres dont une suite parentale avec dressing de 20,2m2.
D’une cuisine ouverte sur séjour, entièrement équipée et prolongée d'un cellier.
D’une salle de bain familiale de 11,4 m2, équipée d’une baignoire et d'un espace buanderie.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 35,2 m2 complète ce bien.

En plein coeur du Camas, l'appartement est au coeur de l'écosystème Marseillais.
Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station de tram la plus proche (T1 - Eugène Pierre). Les lignes à proximités sont T1, 52, 74..
Le quartier profite de nombreux commerces, restaurants, écoles.
La place Jean Jaurès se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'appartement, il est également possible de se rendre rapidement au Parc Longchamp.

Le système de chauffage est individuel et au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre. Elles comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et un fond loi Alur.

La taxe foncière est de 1077.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Double séjour spacieux exposé Sud avec accès sur balcon
• Cuisine ouverte, entièrement équipée
• Deux chambres dont une très spacieuse profitant d’un dressing aménagé
• Salle de bain avec espace buanderie
• Pas de travaux à prévoir
• Pas de sujets en cours 
• Charme de l’ancien (haut plafond, moulures)
• Possibilité de créer une troisième chambre
• Nombreux rangements
• Cave saine de plus de 30m2 
• Porte blindée