Appartement familial 4 pièces de 90 m² - Louis Blanc- rue Du Château Landon, Paris

Hosman vous propose à la vente cet appartement familial de 90 m² (92 m² au sol), situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu avec grande cour et abri pour vélos, rue Du Château Landon à Paris.
Le bien est exposé à l'ouest et bénéficie d'une luminosité agréable.

L’appartement se compose comme suit :
- une entrée avec interphone menant à un séjour de 18,2 m², orienté Ouest sur rue, et disposant de tous les marqueurs de l'ancien (parquet, moulures, cheminée fonctionnelle) ;
- Une cuisine séparée, orientée à l'est sur cour, et équipée (four, plaques vitrocéramiques, hotte à filtre).
- Une première grande chambre de 17 m², au calme sur cour ;
- Deux autres chambres de 15,8 et 12,9 m², toutes deux orientée Ouest sur rue avec de l'espace pour un dressing, et dont la première dispose d'une cheminée fonctionnelle ;
- Une salle d'eau avec douche, emplacement pour lave-linge, vasque et fenêtre.
Les toilettes sont séparées.

Ce bien dispose également d'une grande cave de 13 m².

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz individuel.
Les charges de copropriété s’élèvent à 816 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1607€.

L'appartement est situé au coeur d'un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces, cafés et restaurants, à 7 minutes à pied du Canal Saint-Martin et de son animation. Les écoles sont à proximité immédiate, tout comme la piscine Château-Landon, récemment rénovée, ou encore la Caserne, lieu branché accueillant restaurant et nombreux événements éphémères.
Le bien est également bien desservi par les transports, à 3 minutes à pied de la station Louis Blanc (ligne 7 et 7bis), 4 minutes de la station Château-Landon (ligne 7), et à 7 minutes seulement de Gare de l'Est (lignes 4,5,7 et RER E) et de la Gare du Nord. La station Jaurès (ligne 2, 5 et 7bis) est également à 10 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.
Honoraires à la charge du vendeur : 22900 € soit 2.78 % du prix.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Étage élevé avec ascenseur
Traversant
Exposition du séjour recherchée
Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Proche de la Gare du Nord