Dernier étage ! Bel appartement 3 pièces de 89 m² avec balcon - Bolivar - Avenue Secrétan, Paris

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 89 m², situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu sur l'Avenue Secrétan dans le 19ème arrondissement de Paris. L'immeuble dispose d'un local à vélos et d'un gardien, et des travaux de ravalement avec isolation extérieure ont été réalisés récemment.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement, entièrement réaménagé avec des matériaux de qualité, se compose comme suit :
- Une entrée équipée d'une porte renforcée et aménagée avec placards et bureau sur-mesure, menant à un très lumineux séjour sans vis-vis de 30 m² avec accès au balcon de 4,9 m², offrant une vue dégagée sur le Sacré-Cœur.
- Une cuisine séparée de 10m² avec sol en terrazzo, entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-linge, plaques à induction, hotte intégrée, cave à vin et lave-vaisselle, avec un plan de travail en pierre) ;
- Une première chambre de 16 m² , orientée sud-est, disposant de placards intégrés ;
- Une deuxième chambre de 13,8 m², également équipée de placards intégrés ;
- Une salle de bain avec baignoire, vasque simple, rangements et fenêtre ;
- Des WC suspendus séparés complètent le bien.

L'eau chaude et le chauffage sont collectifs au gaz.

Une cave d'environ 4,7m² avec sol en béton et branchement intérieur est incluse.

Un boxe de 17,5m² est disponible en sus de la vente, au prix de 25 000€.

La taxe foncière annuelle est de 2000 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 400 € par mois.

L'appartement est situé dans un quartier animé, à proximité des nombreux commerces de l'avenue Secrétan et à 2 minutes des nombreux restaurants de la Halle Secrétan. Le Parc des Buttes Chaumont est également à seulement 3 minutes à pied du bien, et le Canal de l'Ourcq à 10 minutes à pied, idéal pour les promenades. En termes de transports, l'appartement est bien desservi, à proximité immédiate de la station Bolivar (ligne 7bis) et à 5 minutes à pied de la station Jaurès (lignes 2, 5, 7bis).

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dernier étage avec ascenseur
Pas de vis-à-vis direct
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Entièrement rénové
Cuisine entièrement équipée
Copropriété sécurisée avec gardien
Présence d'une cave
Présence d'un balcon
Proche des transports en commun
Proche des commerces