Appartement de 88.2 m² à Fontenay-sous-Bois
Rue Roublot, Fontenay-sous-Bois -
4 pièces
88.2 m² - 599 000 €
Ce bien a été vendu par Paul
Appartement de 88.2 m² à Fontenay-sous-Bois
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

RAVISSANT 4 PIECES 88 m2 - BALCON - RECENT (2022) - Rue Roublot - Fontenay-sous-Bois

Rue Roublot, Fontenay-sous-Bois - 4 pièces - 88.2 m² - 3 chambres

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599 000 €

6 791 € / m²
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RAVISSANT 4 PIECES 88 m2 - BALCON - RECENT (2022) - Rue Roublot - Fontenay-sous-Bois Voir la localisation

Rue Roublot, Fontenay-sous-Bois - 4p - 3c - 88.2 m²

599 000 €

6 791 € / m²
Prix de mise en vente 599 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 88,2 m²
Surface au Sol 88,2 m²
Étage 1 sur 5
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur 2 parkings Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce 4 pièces d'une surface de 88m2 Carrez, situé Rue Roublot à Fontenay-sous-Bois, en plein cœur du quartier recherché des Rigollots.

L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence datant de mai 2022.

En excellent état, réalisé avec des matériaux de qualité, bien agencé avec de nombreux rangements, et au calme, il se compose :
- D'une entrée avec placard ;
- D'un séjour, exposé Sud, donnant sur un balcon ;
- D’une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, frigo congélateur) ;
- De 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau (douche, sèche serviette, meuble vasque et fenêtre) ;
- D'une autre salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et fenêtre ;
- De 2 toilettes séparées, dont une avec un espace pour lave-linge et sèche-linge.

Une double place de parking accompagne l'appartement, avec possibilité d'en boxer une.

Le bien est idéalement situé dans un quartier commerçant, desservi par le RER A (Fontenay sous Bois) et 7 lignes de bus, et bientôt l'arrivée du tramway T1.

À proximité directe de la rue Dalayrac et ses commerces de bouches ainsi que du bois de Vincennes. De nombreux restaurants, une offre culturelle complète – cinéma, conservatoire, médiathèque, spectacles -, plusieurs écoles, de nombreux équipements sportifs… : tout à portée de main pour les Fontenaysiens !

Le système de chauffage est individuel au gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Récent (mai 2022)
- Jamais habité
- Nombreux rangements
- Balcon
- Ascenseur
- Calme
- Double place de parking
- Accès PMR

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

63 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

13 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 599 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 44 925 €
Montant total à financer : 643 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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