Ce bien a été vendu par Anatole
Appartement de 88.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
19 photos

Bel appartement 3 pièces traversant de 88m2 - Arts et Métiers / Temple - rue Notre Dame de Nazareth 75003 Paris

Rue Notre Dame de Nazareth, Paris - 4 pièces - 88.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

995 000 €

11 307 € / m²
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Bel appartement 3 pièces traversant de 88m2 - Arts et Métiers / Temple - rue Notre Dame de Nazareth 75003 Paris Voir la localisation

Rue Notre Dame de Nazareth, Paris - 4p - 2c - 88.0 m²

995 000 €

11 307 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Anatole
Prix de mise en vente 995 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 88 m²
Surface au Sol 88 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces traversant d'une surface carrez de 88m2, situé rue Notre Dame de Nazareth dans le 3ème arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 3ème étage sur 5 sans ascenseur d'un immeuble ancien.

Il se compose d'un séjour & salle à manger spacieux (exposé Sud), d'une cuisine ouverte intégralement équipée, de deux chambres dont une sur cour, de deux salles de bain et de toilettes séparées.

Une cave de 10m2 complète ce bien.
Un local vélo est accessible pour les copropriétaires de l'immeuble.

Le système de chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété sont de 575€ par trimestre.
La taxe foncière est de 900€.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (station Temple et République à quelques minutes à pied de l'appartement).

À proximité directe de la rue du Temple, l’appartement est au cœur de l’écosystème Parisien. La place de la République se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au marché des Enfants Rouges.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 9 900 euros, à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Bel appartement traversant en bon état 
- Séjour exposé Sud 
- Cuisine ouverte intégralement équipée 
- Deux salles de bain
- Cave saine et local à vélo 
- Très bien situé, quartier recherché - proche haut Marais 
- Bien desservi par les transports 
- Nombreux commerces de bouche à proximité 

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

238 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

7 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Temple (à 140 m)
République (à 240 m)
Arts et Métiers (à 280 m)
Jacques Bonsergent (à 360 m)
Strasbourg Saint-Denis (à 430 m)
Réaumur Sébastopol (à 480 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 995 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 74 625 €
Montant total à financer : 1 069 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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