Appartement de 86.0 m² à Bordeaux
Cours Victor Hugo, Bordeaux -
3 pièces
86.0 m² - 410 000 €

Appartement de 86 m2, calme et lumineux, dans un immeuble en pierres bordelaises, avec ascenseur - Proche Tram B Musée d'Aquitaine - 33000 Bordeaux

Cours Victor Hugo, Bordeaux - 3 pièces - 86.0 m² - 2 chambres

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410 000 €

4 767 € / m²
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Appartement de 86 m2, calme et lumineux, dans un immeuble en pierres bordelaises, avec ascenseur - Proche Tram B Musée d'Aquitaine - 33000 Bordeaux Voir la localisation

Cours Victor Hugo, Bordeaux - 3p - 2c - 86.0 m²

410 000 €

4 767 € / m²
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Prix de mise en vente 410 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 86 m²
Surface au Sol 86 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 86 m2 Carrez, situé Cours Victor Hugo à Bordeaux.

Découvrez le charme incomparable de cet appartement exceptionnel, situé au 3ème sur 5 étages d'un immeuble datant du XIXème siècle, baigné de lumière naturelle qui souligne ses espaces généreux. Niché au sein d'un immeuble élégant avec ascenseur, il offre des prestations raffinées et un cachet unique. Les beaux volumes de chaque pièce créent une atmosphère accueillante et chaleureuse.

Idéalement situé, vous apprécierez la proximité des lignes de tramway et des commerces (4 min à pieds du tram B - Arrêt Musée d'Aquitaine) !

L'appartement a l'avantage d'être très calme, il se situe dans un immeuble en retrait qui ne donne pas sur le Cours Victor Hugo directement.

Un ascenseur est présent dans l’immeuble.

L'appartement se compose :
- D'un séjour de 27 m2, exposé Sud Ouest qui donne sur la cour
- De 2 chambres d’une surface de 18,5 m2 et 14 m2 dont une servant actuellement de bureau ou coin lecture.
- D’une cuisine séparée aménagée et équipée de 7,4 m2.
- D’une salle de bain de 4 m2 équipée d'une douche.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 321 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1431 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- 3ème étage sur 5
- Très calme, l'appartement se situe dans un immeuble en retrait, qui ne donne pas sur le Cours Victor Hugo
- Belle luminosité
- Ascenseur
- Belles prestations et immeuble en pierre bordelaise avec cachet
- Beau volume
- Proximité des lignes de tramway et commerces - tram B

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

298 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

9 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 410 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 30 750 €
Montant total à financer : 440 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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