Coup de cœur : 4 pièces lumineux avec balcon, parking et cave

Rue des 3 Fontanot, Nanterre - 4 pièces - 85.0 m² - 3 chambres

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545 000 €

6 279 € / m²
Votre agent Hosman

Baptiste Charier

06 71 82 58 99

Informations clés

Prix de mise en vente 545 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 85 m²
Surface au Sol 85 m²
Étage 10 sur 10
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Période de construction Après 2011

Prestations

Ascenseur
Parking
Cave
Balcon

L'œil de l'agent

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces de 85 m² situé Rue des 3 Fontanot à Nanterre dans un immeuble datant de 2016. Traversant et exposé sud-ouest, ce bien en dernier étage avec ascenseur se distingue par son grand séjour lumineux, son balcon de 6 m² sans vis-à-vis et sa rénovation complète.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L’appartement se compose comme suit :
- un double séjour avec salon et salle à manger de 21,84 m2 , donnant accès au balcon exposé sud-ouest,
- une cuisine ouverte de 6,85 m2 , entièrement équipée,
- trois chambres dont une chambre parentale de 11,32 m2, une chambre enfant de 10,53 m2 et une de 10,33 m2,
- une grande salle de bain avec baignoire et WC de 6 m2,
- une seconde salle d’eau avec douche de 2,38 m2,
- deux WC avec rangements intégrés.

Une cave, un local vélo ainsi qu’une place de parking, complètent ce bien.

Le système de chauffage est collectif via le réseau urbain et inclus dans les charges. L’eau chaude est assurée collectivement au gaz de ville.

L'appartement est situé dans un quartier calme et familial parfaitement desservi par les transports en communs (RER A, ligne 1).

Proximité commerces, restaurants, écoles, parc départemental André Malraux.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur de 15 900€.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Grand séjour lumineux

Balcon orienté sud ouest

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Appartement en excellent état

Rangement optimisé avec placards intégrés

Pas de vis-à-vis

Étage élevé avec ascenseur

Copropriété bien entretenue

Présence d'une cave

Présence d'une place de parking

Présence d'un balcon

Proche des transports en commun

Intérieur

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest

Dépense énergétique

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
87
kWh/m2 par an
D
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
13
kg CO2/m2 par an
D
E
F
G
Votre agent Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Nanterre Préfecture (à 260 m)
Transport
Nanterre-La-Folie (à 390 m)
Transport
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Financer ce bien

Prix du bien : 545 000 €

Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien

40 875 €

Montant total à financer :

585 875 €

Vos mensualités

/ mois
Taux de marché

Source : creditadvisor.fr - Juin 2026

À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.

%

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