A rénover T4- Profession libérale / Appartement familial - Boulevard de Bonne Nouvelle, Paris 2ème

Hosman vous propose ce spacieux appartement de 85,25 m² Carrez, idéalement situé sur le Boulevard de Bonne Nouvelle, dans le 2ème arrondissement de Paris.
Ce bien à rénover, au premier étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble de standing très calme de 6 étages, est une belle opportunité pour créer votre espace de vie ou pour une profession libérale.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

IL FAUT COMPTER 150 000€ DE TRAVAUX RENOVATION

L'agencement de l'appartement se compose :
D'un séjour donnant sur cour de 24,5m2 avec poutres apparentes (Hauteur sous plafond 2,30m) ;
Deux grandes chambres de 20,5m2 et 16m2 ;
Un bureau de 7,5m2 ;
Un espace cuisine séparée à rénover (mur porteur)
Une salle d'eau ;
Des toilettes séparées ;
Il y a deux entrées (l'escalier principal et escalier donnant sur la cour)

La taxe foncière est de 1321€.
Les charges de copropriété sont de 430€/ trimestre.

Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par le gaz en individuel.

Idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Paris dans le quartier Sentier - Bonne Nouvelle, il est en plein coeur du Paris historique et culturel, à deux pas du métro "Bonne Nouvelle" (lignes 8 et 9) proche de toutes commodités (commerces, vie de quartier et nombreux transports en commun).

L'immeuble, datant d'avant 1850, est en bon état avec parties communes bien entretenues et possède un local à vélos.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bel immeuble sécurisé
Parties communes en bon état
Beaucoup de potentiel
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché