Hosman vous propose à la vente ce luxueux 3 pièces de 85,39 m2 Loi Carrez au coeur du Paris historique dans une belle résidence à deux pas du Palais Royal dans le 1er arrondissement de Paris, rue du Bouloi.

Situé au 4ème étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 31m2 exposée Sud-Est, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres de belle taille, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien.

Doté du charme de l'ancien et typiquement Parisien avec poutres apparentes, parquet ancien lames droites, cheminées avec trumeaux et quelques cimaises. L'appartement a été entièrement rénové avec goût il y a 3 ans par un architecte d'intérieur.

Traversant, l'appartement est très lumineux grâce à de nombreuses et grandes fenêtres. Il est aussi très calme, au sein d'une copropriété saine et entretenue par un gardien, dans une rue tranquille et peu passante.

Il est idéalement situé Rive Droite dans le centre historique et culturel de Paris, à deux pas du Palais Royal, du Musée du Louvre et du Jardin des Tuileries. Proche des toutes commodités (transports, commerces et vie de quartier).

Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 550€ et la taxe foncière à environ 450€. Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

ENGLISH VERSION

Luxury 3 room apartment - 85sqm - Authentic Charm - In the heart of Paris

Hosman offers for sale this luxurious 3 room apartment of 85,39 sqm in the very heart of Paris near to the Palais Royal in the 1st arrondissement of Paris, rue du Bouloi.

Located on the 4th floor without elevator, the apartment includes an entrance, a living room (31sqm) with a southeast orientation, a separate and equipped kitchen, two bedrooms, a bathroom, a shower room and separate toilets. A cellar completes this apartment.

This luxury and typical Parisian property allies authentic charm and confort with its exposed beams, parquet floor and beautiful fireplaces. It has also been completely renovated 3 years ago by an interior designer.

This dual aspect apartment is very bright thanks to its many large windows. It is also very quiet, in a well maintained condominium with a caretaker, in a quiet and one-way street.

Perfectly located on Right Bank, in the historical and cultural center of Paris, surrounded by the Palais Royal, the Louvre Museum and the Tuileries Garden. Close to luxury stores with the Rue Saint-Honoré and Place Vendôme.

The condominium fees amount to € 550 per quarter and the yearly property tax is €450. Individual heating and hot water with gas.

The Hosman team is at your disposal by phone or email to answer your questions and arrange a viewing. Our costs are €4,500, paid by the seller.