Superbe Appartement T4 avec deux terrasses - Vue sur les bassins - Sente de la Nancy, Bordeaux

Hosman vous propose ce T4 de 86 m² situé dans le quartier des Bassins à Flot à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest ainsi que ses deux terrasses de 13 m² et 11 m², offrant de véritables espaces de vie extérieurs. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :
Un séjour lumineux, une cuisine équipée et séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain, ainsi que deux WC dont un indépendant.
L’entrée dispose d’un placard intégré.

L’appartement est situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée et est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Deux terrasses (13 m² et 11 m²) complètent l’ensemble.
Un stationnement couvert est disponible en option (non inclus dans le prix) et des locaux à vélos sont présents dans la résidence.

Le système de chauffage et l’eau chaude sont assurés par un réseau de chauffage urbain collectif avec compteur individuel, l’eau étant également collective.

Commodités
Le bien se situe dans le quartier dynamique des Bassins à Flot, apprécié pour son cadre de vie moderne et ses aménagements récents. Le secteur propose commerces, restaurants, équipements culturels et espaces verts, ainsi que plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée à proximité.

Transports
Le logement bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun, avec le tramway à proximité permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le quartier.

Copropriété
Le bien est situé dans une copropriété construite en 2013, composée de 78 lots répartis sur 4 bâtiments. Les parties communes sont en bon état et la résidence dispose d’un interphone assurant la sécurité des lieux.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2400 € par an (eau inclus).
La taxe foncière est de 2 043 € par an.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 10 900 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.