Coup de coeur 4 pièces de 82 m2 - Lumineux et traversant - Rue Eugène Carrière, Paris

Hosman vous propose à la vente cet agréable 4 pièces d'une surface de 82 m2 Carrez, situé rue Eugène Carrière à Paris.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de 1911, ravalé en 2026.
L'immeuble est sécurisé et bénéficie de la présence d'un gardien.

L'appartement est en très bon état et a su conserver le charme de l'ancien ( parquet pointe de Hongrie, cheminée/poêle prussien dans chaque pièce, moulures)lors de sa rénovation.

Il se compose :
- D'un double salon séjour de 29 m2
- D'une cuisine séparée et entièrement équipée
- D'une première chambre sur cour de 12 m2
- D'une seconde chambre sur cour de 12 m2
- D'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque
- De toilettes séparées

Une cave de 8 m2 complète ce bien

Il est idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (ligne de Métro 12, 13 et bus).
Il est également possible de se rendre facilement aux Batignolles ou dans le quartier dynamique de Saint-Georges.

Le système de chauffage est collectif et au gaz (chaudière remplacée en 2024).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, le chauffage et l'eau froide, le gardien et l'entretien.

La taxe foncière est de 1 667 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

- Immeuble en pierre de taille
- Salon lumineux de 29 m2
- Charme de l'ancien ( parquet, moulures, cheminées)
- Cuisine séparée et sur-mesure
- Deux chambres sur cour
- DPE D