Appartement familial de 85m2 - quadruple exposition - calme absolu - Nouvelles Athènes
Rue Ballu , Paris
Informations clés
Prix de mise en vente
1 150 000 €
Type de bien
Appartement
Surface Carrez
84 m2
Étage
4 sur 7
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Vendu par Laure
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L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement familial en parfait état de 85m2 (84,25 m2 carrez) au quatrième étage d'un bel immeuble ancien, donnant sur la Villa Ballu.

Il se compose d’une grande entrée, d'un double séjour-salle à manger ultra lumineux de 37m2, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'1 salle de bain et de toilettes séparées.

La vue est dégagée et l'appartement ultra calme.

Ce bien a été complètement rénové récemment et décoré avec gout : aucun travaux ne sont à prévoir.

Une grande cave et un abri vélo complètent le bien.

Les charges trimestrielles de copropriété sont de 880 euros et la taxe foncière de 1000 euros.

Quartier vivant et dynamique, au cœur du neuvième arrondissement. Proche transports (5mn à pieds de la ligne 2, 13) et commerces.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, à la charge du vendeur.

Les + du bien
Calme absolu
Quadruple exposition, très lumineux
Charme de l'ancien
Beaux volumes, agencement optimisé
Aucun travaux à prévoir
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Intérieur
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Traversant Oui
Chambre sur cour Oui
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Oui
Cave Oui
Gardien Oui
Parking Non
Balcon Non
Terrasse Non
Date de construction De 1850 à 1913
Lots dans la copropriété
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques D - 182.0 kWhEP/m2 par an
Emissions de gaz à effet de serre E - 43.0 kgekCO2/m2 par an
Localisation et quartier
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