Hosman vous propose à la vente ce beau duplex de 3 pièces d'une surface de 83.4 m2 Carrez, situé quartier Decré dans l'hyper centre de Nantes.

L’appartement est situé au 3ème étage d'une résidence saine et bien entretenue.
Il a été refait en 2020 avec des matériaux de qualité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Le bien se compose comme suit :
Au 1er niveau :
D'un sas d'entrée avec un espace de stockage et d'une buanderie séparée.
D'un double salon-séjour traversant de 47 m2 et exposé Nord et Est, dôté de deux cheminées fonctionnelles et de placards de rangement.
D'une cuisine séparée de 5,7 m2, moderne et équipée entièrement refaite en 2020.
D'une chambre de 12 m2.
De toilettes séparées avec un point d'eau.

Au second niveau avec un accès par un escalier en chêne massif :
D'une chambre de 12,2 m2 (au sol) avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes.
D'une salle d'eau entièrement refaite en 2020 avec une grande douche, un meuble avec une grande vasque et des toilettes suspendues.

Une cave complète le bien.

Le duplex se situe à 3 minutes à pied des lignes 1, 2 et 3 du tram (arrêt place du cirque et commerce).
les lignes de bus 11, 26, 54, C2 et C3 se trouvent à 3 minutes à pied.
L'école maternelle et primaire Molière se situe à 2 minutes à pied de l'appartement.
Plusieurs collèges et lycées se trouvent à 10 minutes à pied.
Vous pourrez profiter de toutes les commodités du quotidien au pied de l'appartement (commerces, restaurants, activités culturelles...).
Les bords de l'Erdre sont à 6 minutes à pied.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 410 € par trimestre.
La copropriété compte 10 lots dans la copropriété.
La taxe foncière est de 857€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

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Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.