Appartement T4 de 94,87m2 lumineux avec balcon filant - Vue Loire - Secteur Chantiers Navals, Nantes

Hosman vous propose à la vente ce vaste appartement de 94,87 m² Carrez (108,37 m² au sol).
Niché au 4ème et dernier étage, cet appartement traversant et lumineux offre une tranquillité assurée et une vue imprenable sur la Loire depuis son balcon filant.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec placard sur tomettes d'origine ;
- Un séjour de 24,50m2 exposé sud, sur parquet, poutres apparentes et cheminée ;
- Une cuisine spacieuse de 19m2 semi-ouverte équipée ;
- Trois chambres, dont une de 16,60m2 avec accès au balcon, une exposée Est, et une en duplex avec espace sous les combles accessible depuis le salon ;
- Une salle de bains avec grande capacité de rangement et WC ;

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 223 €.

Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nantes.
La station de tramway "Chantiers Navals" (ligne 1) est accessible à quelques minutes à pied, tout comme de nombreuses lignes de bus offrant une connexion facile à toute la ville.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la fin du XIXe siècle, est bien entretenu, avec un local à vélos accessible dans la cour.
Les charges de copropriété, comprenant l'eau froide, s'élèvent à 288 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement T4 de 94,87m2 idéal pour une vie de famille ou investisseurs
Pièce de vie exposée Sud donnant sur un balcon vue Loire
Trois grandes chambres
Dernier étage
Grande salle de bains avec WC attenant
Présence de nombreux rangements
Grenier d'environ 4m2 sur le palier
Possibilité de créer une 4ème chambre en duplex
Charme de l'ancien : poutres, tomettes, belle hauteur sous plafond, cheminées, portes et fenêtres en bois
Proche de toutes les commodités à pied