Appartement 4 pièces traversant d'une surface carrez de 82m2 - Balcon filant de 10m2 - Avenue Philippe Auguste 75011 Paris

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 4 pièces traversant d'une surface carrez de 82m2 situé avenue Philippe Auguste dans le 11ème arrondissement.

L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60 très bien entretenu.

Rénové en 2016, il se compose d'un séjour spacieux et lumineux (exposé Est), d'un balcon filant de 10m2, d'une cuisine semi-ouverte intégralement équipée, de trois chambres dont deux chambres qui peuvent être facilement.cloisonnées et qui disposent d'une vue dégagée sur le Panthéon et la Tour Montparnasse, de deux salle de bain, de toilettes séparées et de nombreux rangements qui optimisent l'espace de l'appartement.

Une cave saine de 4m2 complètent ce bien.

La résidence est sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble.

Deux places de parking dans l'immeuble peuvent être proposées en sus.

Le système de chauffage est collectif.
Les charges de copropriété sont de 900€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1372€.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 2 et ligne 9 à moins de 500m de l’appartement).

À proximité directe de la place de la Nation ( 6minutes à pied de l'appartement), l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien. Le Père Lachaise se trouve à moins de 3 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Bastille.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros, à la charge du vendeur.

- Appartement familial traversant en très bon état
- Séjour spacieux et lumineux (exposé Est)
- Cuisine semi-ouverte intégralement équipée
- Balcon filant de 10m2
- 2 salles de bain
- Très bien agencé - espace optimisé
- Cave saine - local à vélo - gardien
- Etage élevé avec ascenseur
- Deux places de parking pouvant être proposées en sus
- Parties communes en très bon état
- Très bien desservi par les transports