Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 82,2 m2, situé secteur Botanique à La Madeleine.

Bien rare !

Au 3 ème étage (sur 4) d'un magnifique immeuble Art Déco conçu par l'architecte Eugène Chauliat. Le bien dispose d'une vue dégagée, verdoyante et d'une très belle luminosité. L'intérieur se compose comme suit :

Séjour et sa cuisine ouverte , les pièces de vie sont baignées dans la lumière grâce aux trois grandes fenêtres. La cuisine est toute équipée, installée contre le mur pour plus de confort et d'espace. L'agencement a été fait intelligemment. Les deux ensembles forment un espace de 41,80 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,80 m.
Un premier balcon est également présent dans la pièce.

Partout dans l'appartement, c'est un très joli parquet chevron d'origine qui amène chaleur et élégance.

Une première chambre, d'une surface de 10,20 m2, donne également sur la cour de l'immeuble, très calme.
Une seconde chambre, celle-ci parentale, de 13,50 m2 avec placards intégrés et son joli balcon de 6m2 orienté sud.
Une salle de bain avec baignoire, vasque et un espace buanderie.
Dans l'entrée et les couloirs, de grands placards intégrés sont prévus.

La rue est calme et d'ambiance familiale.

Pas de place de parking prévu dans le bien mais il est facile de se garer dans la rue. Abonnement résident : 15 €/an.

La taxe foncière est de 990 €.
Les charges de copropriété sont de 316 € par trimestre.

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Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (tramway R,T). À proximité directe de la gare de Lille, l’appartement est à 5 minutes en transport du centre-ville, 10 minutes à vélo. Proche des mini-tunnels pour un accès rapide à Marcq-en-Barœul, Roubaix, Tourcoing. L’appartement se trouve dans un quartier riche de quatorze crèches, de douze écoles, deux collèges et d'un lycée à moins d'un kilomètre. Deux parcs sont également présents à quelques minutes à pied.

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Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide.
Nos frais d'agence sont de 2450 euros fixes à la charge du vendeur.