Ravissant Rez de jardin - Appartement T4 au calme - 82.2 m2 - Jardin de 65 m2 - Box fermé en SUS - Impasse Guigou 13004 Marseille

Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 82.2 m2 Carrez, situé Impasse Guigou à Marseille.

L’appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2019.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
La résidence est également sécurisée.

Le bien se compose :
- D'un jardin de 65 m² avec pergola sur la terrasse de 15 m².
- D'un séjour lumineux et agréable de 32m2, exposé Est, attenant à la terrasse et jardin.
- D'une cuisine ouverte moderne et équipée.
- De trois chambres 9 - 13 et 14 m2 dont une suite parentale avec salle d'eau intégrée et une chambre avec dressing.
Les chambres sont attenantes au jardin dont deux avec portes vitrées.
- D'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et de rangements.

Climatisation présente au sein du séjour.

Deux box dans le garage au sous sol avec portail sécurisé sont proposés en SUS au prix de 20 000 € chacun.

Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l’immeuble.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 468 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1964.0 €.

L'appartement se situe dans le quartier des Chutes Lavies, résidentiel et calme. Une rue commerçante se situe à 300 m avec boulangerie, pharmacie, supermarché, bar tabac, bureau de poste etc...

Dans les environs se trouvent également des crèches et écoles (de la maternelle au lycée).

Parfaitement desservi par les transports, il se situe à 5 minutes à pied de la ligne de bus 81 qui rejoint le centre ville de Marseille. Les principaux axes routiers sont également à proximité.

Le bien est soumis au statut de copropriété et est sous garantie décennale.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Rez de jardin - 65 m2 de jardin dont 15 m2 de terrasse
- Cuisine ouverte
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau intégrée 
- Une salle de bain avec baignoire
- Calme dans une rue peu passante
- Pas de travaux à prévoir
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Copropriété récente: 2019
- Présence d'un local à vélos
- Proche des transports en commun
- 2 box en SUS proposés: 20 000€ chacun