Appartement de 80.0 m² à Romainville
Avenue du Président Wilson, Romainville -
4 pièces
80.0 m² - 560 000 €

Superbe appartement 4 pièces - Très lumineux et traversant - Grand balcon - Avenue du Président Wilson, Romainville - Métro Serge Gainsbourg

Avenue du Président Wilson, Romainville - 4 pièces - 80.0 m² - 2 chambres

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560 000 €

7 000 € / m²
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DPE C

Superbe appartement 4 pièces - Très lumineux et traversant - Grand balcon - Avenue du Président Wilson, Romainville - Métro Serge Gainsbourg Voir la localisation

Avenue du Président Wilson, Romainville - 4p - 2c - 80.0 m²

560 000 €

7 000 € / m²
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Expert Hosman Paul
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Prix de mise en vente 560 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 80 m²
Surface au Sol 80 m²
Étage 3 sur 3
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet appartement de 80 m² Carrez situé Avenue du Président Wilson à Romainville. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien offre une vue exceptionnelle et une exposition sud pour une luminosité maximale.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux de 35 m2 exposé sud avec un balcon de 6 m², idéal pour vos moments de détente.
- Deux chambres confortables, au calme coté jardin, et la possibilité d'en créer une troisième.
- Parquet dans tout l'appartement
- Une cuisine séparée et fonctionnelle.
- Une salle de bain moderne pour un confort optimal.
- Un dressing
- Une toilette séparée.

Un box fermé est inclus avec le bien.

Chauffage et eau chaude au gaz individuel
Les charges de copropriété sont de 600 € par trimestre environ
La taxe foncière annuelle est de 2 000 €.

Idéalement situé dans le quartier commerçant et dynamique de Romainville, vous apprécierez la proximité des espaces verts tels que le parc de la Sapinière et des établissements scolaires comme l'école Paul Vaillant-Couturier. Accès facile aux transports en commun : à 5 minutes à pied de la ligne de métro 11 et de nombreuses lignes de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, sécurisé et construit en 2002, est en bon état avec des parties communes bien entretenues.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Localisation recherchée

Dernier étage avec ascenseur

35m2 de séjour plein sud avec balcon

3,20m de hauteur sous plafond

Parquet dans toutes les pièces

Pas de vis-à-vis direct

Très lumineux

Traversant

Calme, rue peu passante

Pas de travaux à prévoir

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Cuisine séparée

Copropriété de standing sécurisée, caméras, digicode, visiophone

Nombreux rangements dans chaque pièce

Dressing

Box fermé

Local à vélos et poussettes

Bon DPE

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

112 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

20 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 560 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 42 000 €
Montant total à financer : 602 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Novembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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