Bel Appartement familial - 4/5 pièces 80 m2 - Rénové et Lumineux avec Charme de l'ancien - Cambronne - Paris 15e

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 5 pièces (3 chambres) d'une surface de 80,11 m2 Carrez, situé au début de la Rue de la Croix Nivert, à Cambronne, dans le 15e arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre et briques de 1932, bien entretenu (ravalé) et sécurisé (avec gardien). Une belle cour et un local vélo agrémentent cette copropriété.

Rénové avec goût, et possédant tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée), cet appartement d'angle lumineux se compose :
- D'un grand double séjour de 43 m2 (avec son entrée se fondant dedans), lumineux avec vue dégagée et une belle hauteur sous plafond de 2,7m ;
- D'une cuisine ouverte, équipée, moderne, avec de nombreux rangements ;
- De 3 chambres d’une surface de 9-11-11 m2
- D’une salle de bain avec baignoire et douche, vasque, aération ;
- De toilettes séparées suspendues ;
- et ainsi que de nombreux rangements un peu partout dans l'appartement.
Une cave saine et facile d'accès de 3 m2 complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (Cambronne et Motte Piquet Grenelle M6 M8 M10). À proximité directe de la place Fontenoy (Ecole Militaire) et du Champ de Mars, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien. Beaugrenelle ou les Berges de Seine se trouvent à moins de 10 minutes. Accès facile à la Gare Montparnasse.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriété sont de 1400 € par trimestre (gardien, entretien, eau chaude froide, chauffage). La taxe foncière est de 1036 €.

Disponible à partir du 1 Mars 2024.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur.

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